一級(jí)建造師考試工程法規(guī)：代理相關(guān)考點(diǎn)講解

更新時(shí)間：2016-03-25 14:12:38 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級(jí)建造師考試工程法規(guī)：代理相關(guān)考點(diǎn)講解，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　《民法通則》規(guī)定，公民、法人可以通代理人實(shí)施民事法律行為。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　所謂代理，是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度。代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。

　　一、代理的法律特征(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　代理具有如下的法律特征：

　　(一)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為代理人實(shí)施代理活動(dòng)的直接依據(jù)是代理權(quán)。因此，代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人或相對(duì)人實(shí)施代理行為。

　　代理人實(shí)施代理行為時(shí)有獨(dú)立進(jìn)行意思表示的權(quán)利。代理制度的存在，正是為了彌補(bǔ)一些民事主體沒有資格、精力和能力去處理有關(guān)事務(wù)的缺陷。如果僅是代為傳達(dá)當(dāng)事人的意思表示或接受意思表示，而沒有任何獨(dú)立決定意思表示的權(quán)利，則不是代理，只能視為傳達(dá)意思表示的使者。

　　(二)代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　《民法通則》規(guī)定，代理人應(yīng)以被代理人的名義對(duì)外實(shí)施代理行為。代理人如果以自己的名義實(shí)施代理行為，則該代理行為產(chǎn)生的法律后果只能由代理人自行承擔(dān)。那么，這種行為是自己的行為而非代理行為。

　　(三)代理行為必須是具有法律意義的行為(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　代理人為被代理人實(shí)施的是能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生法律后果的行為。如果是代理人請(qǐng)朋友吃飯、聚會(huì)等，不能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就不是代理行為。

　　(四)代理行為的法律后果歸屬于被代理人(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義同第三人進(jìn)行的具有法律意義的行為，在法律上產(chǎn)生與被代理人自己的行為同樣的后果。因而，被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

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　　二、代理的主要種類篇(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　代理包括委托代理、法定代理和指定代理。

　　( 一) 委托代理戲

　　委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱“意定代理” 或“任意代理(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　(二)法定代理：

　　法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。例如，《民法通則》規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

　　(三)指定代理(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理代理相關(guān)考點(diǎn)講解)

　　指定代理是根據(jù)人民法院或有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中。例如，1992年7月頒布的《最髙人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問題的意見》第67條規(guī)定，在訴訟中，無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。事先沒有確定監(jiān)護(hù)人的，可以由有監(jiān)護(hù)資格的人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定訴訟中的法定代理人。指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。

　　建設(shè)工程活動(dòng)中涉及的代理行為較多，如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購(gòu)代理以及訴訟代理等。但是，建設(shè)工程活動(dòng)中的代理行為受到諸多的法律約束：

　　其一，有些建設(shè)工程活動(dòng)不得委托代理，如建設(shè)工程的承包活動(dòng);其二，有些建設(shè)工程活動(dòng)須取得法定資格方可代理，即有些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實(shí)施，如招標(biāo)代理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備法定的條件。

　　建設(shè)工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明規(guī)定的內(nèi)容。否則，委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　委托代理終止的情形有：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;被代理人取消委托或者代理人辭去委托;代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;作為被代理人或者代理人的法人終止。