2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(1月12日)

1.【單選】宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期2年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國留學急需資金，便決定出售該房屋。對此，下列說法中錯誤的是( )。

A.該租賃合同在房屋出售后即無效

B.宋某有權在租賃期出售房屋

C.同等價格下陳某有優(yōu)先購買該房屋的權利

D.宋某應在合理期限內(nèi)通告陳某將出售房屋

2. 【單選】關于施工單位安全生產(chǎn)責任的說法，錯誤的是( )。

A.企業(yè)實行全員安全生產(chǎn)責任制度，法定代表人和實際控制人同為安全生產(chǎn)第一責任人

B.工程項目實行總承包的，總承包企業(yè)應當與分包企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確雙方安全生產(chǎn)責任

C.工程項目實行總承包的，總承包企業(yè)項目負責人可以定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況

D.項目負責人應當按規(guī)定實施項目安全生產(chǎn)管理，監(jiān)控危險性較大分部分項工程，及時排查處理施工現(xiàn)場安全事故隱患，隱患排查處理情況應當記入項目安全管理檔案

3.【多選】 根據(jù)《建筑法》及相關法規(guī)，建設單位應當辦理施工許可證的工程是( )。

A.國務院批準開工報告的工程

B.建筑面積200平方米以上的農(nóng)民自建低層住宅

C.城鎮(zhèn)市政基礎設施工程

D.工程投資額在20萬元以上的工程

E.依法通過競爭性談判或單一來源方式確定供應商的政府采購工程建設項目

2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(1月12日)答案

1.【答案】A

【解析】按照《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。”第229條還規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”因此，本題中A選項是錯誤的說法。

2.【答案】C

【解析】

A正確，企業(yè)實行全員安全生產(chǎn)責任制度，法定代表人和實際控制人同為安全生產(chǎn)第一責任人，主要技術負責人負有安全生產(chǎn)技術決策和指揮權，強化部門安全生產(chǎn)職責，落實一崗雙責。

B正確，主要負責人應當與項目負責人簽訂安全生產(chǎn)責任書，確定項目安全生產(chǎn)考核目標、獎懲措施，以及企業(yè)為項目提供的安全管理和技術保障措施。工程項目實行總承包的，總承包企業(yè)應當與分包企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，明確雙方安全生產(chǎn)責任。

C錯誤，工程項目實行總承包的，總承包企業(yè)項目負責人應當定期考核分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況。而非“可以”。

D正確，項目負責人應當按規(guī)定實施項目安全生產(chǎn)管理，監(jiān)控危險性較大分部分項工程，及時排查處理施工現(xiàn)場安全事故隱患，隱患排查處理情況應當記入項目安全管理檔案;發(fā)生事故時，應當按規(guī)定及時報告并開展現(xiàn)場救援。

3.【答案】CE

【解析】不需要辦理施工許可證的建設工程包括：1.限額以下小型工程(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程);2.搶險救災等工程及其他臨時性房屋建筑;3.農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動;4.不需要重復辦理施工許可證的建設工程;5.另行規(guī)定的建設工程。