2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(2月12日)

1.【單選】下列關于建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與等相關規(guī)定的表述，錯誤的是( )。

A.當事人應當采取書面形式訂立相應的合同

B.附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分

C.應當向登記機構(gòu)申請變更登記

D.住宅建設用地使用權期間屆滿的，需要依照法律規(guī)定辦理續(xù)期

2.【單選】某建設單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路以便于就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定此建設單位向該企業(yè)支付用地費用，該企業(yè)向此建設單位提供場地。在此合同中，此建設單位擁有的權利是( )。

A.相鄰權

B.地役權

C.土地出租權

D.建設用地使用權

3.【多選】李某從自己承包的土地上出入不便，遂與王某書面約定在王某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，但沒有進行登記。關于該約定性質(zhì)和效力的說法，正確的有( )。

A.該約定屬于有關相鄰關系的約定

B.該約定屬于土地承包合同

C.該約定屬于地役權合同

D.沒有進行登記影響該約定的合同效力

E.如果李某將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人，受讓人有權在王某承包的土地上通行

2019一級建造師《法律法規(guī)》每日一練(2月12日)答案

1.【答案】D

【解析】本題涉及的考點是建設用地使用權的流轉(zhuǎn)。建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。②應當向登記機構(gòu)申請變更登記。③附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施一并處分。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

2.【答案】B

【解析】地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。

3.【答案】CE

【解析】A、B錯誤，C正確，地役權，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。D錯誤，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。E正確，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。