2012年一建法規(guī)輔導(dǎo)：建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定
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1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定$lesson$
一、賠償損失概念和特征
賠償損失具有以下特征：
(1)賠償損失是合同違約方違反合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任形式。
(2)賠償損失具有補償性，是強制違約方給非違約方所受損失的一種補償。違約的賠償損失一般是以違約所造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)。
(3)賠償損失具有一定的任意性。當(dāng)事人訂立合同時，可以預(yù)先約定對違約的賠償損失的計算方法，或者直接約定違約方付給非違約方一定數(shù)額的金錢。同時，當(dāng)事人也可以事先約定免責(zé)的條款。
(4)賠償損失以賠償非違約方實際遭受的全部損害為原則。
二、承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件
承擔(dān)賠償損失責(zé)任的構(gòu)成要件是：(1)具有違約行為;(2)造成損失后果;(3)違約行為與財產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系;(4)違約人有過錯，或者雖無過錯。但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償。
三、賠償損失的范圍
賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益)，是指失去的可以預(yù)期取得的利益。
四、約定賠償損失與法定賠償損失
1、約定賠償損失，――約定違約金或賠償損失的計算方法。
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2、法定賠償損失，是指根據(jù)法律規(guī)定的賠償范圍、損失計算原則與標(biāo)準(zhǔn)，確定賠償損失的金額。
五、賠償損失的限制
(一)賠償損失的可預(yù)見性原則
《合同法》規(guī)定，賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。
(二)采取措施防止損失的擴大
《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。
六、建設(shè)工程施工合同中的賠償損失
(一)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失
1.未及時檢查隱蔽工程造成的損失
《合同法》規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
2.未按照約定提供原材料、設(shè)備等造成的損失
發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
3.因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建造成的損失
4.提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等造成的損失
5.中途變更承攬工作要求造成的損失
6.要求壓縮合同約定工期造成的損失
7.驗收違法行為造成的損失
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，……造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;(2)驗收不合格，擅自交付使用的;(3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的。
(二)承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償損失
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