2012年一建法規(guī)輔導(dǎo)：無效合同和效力待定合同的規(guī)定
瀏覽
收藏
1Z304016無效合同和效力待定合同的規(guī)定$lesson$
將可撤銷的合同也調(diào)整至此
一、無效合同★ 06單選、09多選
無效合同，指合同雖然已經(jīng)成立，但因其嚴(yán)重欠缺生效要件而不產(chǎn)生合同法律效力的合同。
(一)無效合同的類型
根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益
2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同
如房屋買賣中的陰陽合同，其目的是為了避稅
3、以合法形式掩蓋非法目的
4、損害社會公共利益
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定
合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
(二)無效的免責(zé)條款
《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：
(1)造成對方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
(四)無效合同的法律后果――與(三)調(diào)整
《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形
(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;――主體不合格
(2)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;――主體不合格
(3)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的?！报D―訂立合同的程序不合法
(五)無效施工合同的工程款結(jié)算――盡管合同無效，但對工程款的支付仍是看結(jié)果
二、效力待定合同
(一)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立簽訂的合同
(三)無處分權(quán)人訂立的合同
《合同法》笫51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?/P>
四、可撤銷合同――從1Z304017調(diào)整過來06年2個單選，07年1個多選
(一)可變更、可撤銷合同的種類★
依據(jù)《合同法》第54條，下列合同屬于可變更、可撤銷合同。
1、因重大誤解訂立的合同
2、在訂立合同時顯失公平的合同
據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸利率如果高于銀行同期同類貸款利率的4倍，構(gòu)成顯失公平，超過的部分不受法律保護(hù)。
3、因欺詐脅迫而訂立的合同(尤其注意與無效合同的種類對比)
4、乘人之危而訂立的合同
(二)撤銷權(quán)的行使――今年教材該部分寫得很簡單
1.行使撤銷權(quán)的主體――教材中無明示，但考題中有可能出現(xiàn)
撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。
2.撤銷權(quán)的內(nèi)容(注意：是當(dāng)事人“可以”撤銷，而非“應(yīng)當(dāng)”撤銷)
根據(jù)《合同法》第54條。一旦合同是可撤銷的，則撤銷權(quán)人可以申請法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同.也可以申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更合同，當(dāng)然.還可以不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同的權(quán)利。如果撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
該部分涉及三個考點(diǎn)，一個是誰享有撤銷權(quán)，二是“可以”的含義，三是如何行使撤銷權(quán)。
3、撤銷權(quán)行使的時間
自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后1年內(nèi)
4.撤銷權(quán)的消滅
《合同法》第55條規(guī)定，“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
(1)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
(2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?/P>
如催告對方履行合同或自己主動履行合同
(三)被撤銷合同的法律后果
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力?！?/P>
2012年一級建造師課程報名>>> 2012年二級建造師課程報名>>>
2012年一級建造師課程免費(fèi)試聽>>> 2012年二級建造師課程免費(fèi)試聽>>>
更多相關(guān)新聞： 建造師論壇 一級建造師頻道 二級建造師頻道 建造師博客
最新資訊
- 2026年一級建造師考試新教材學(xué)習(xí)攻略2026-03-06
- 2026年一級建造師水利水電實(shí)務(wù)考點(diǎn)免費(fèi)下載，實(shí)務(wù)高分技巧2026-03-05
- 2026年一建市政考試圖文考點(diǎn)總結(jié)，內(nèi)容濃縮考點(diǎn)2026-03-05
- 2026年一建經(jīng)濟(jì)備考攻略：圖文考點(diǎn)匯總2026-03-05
- 2026年一級建造師建筑考試科目考點(diǎn)大全免費(fèi)下載，輕松記憶版2026-03-05
- 2026年一建機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)考點(diǎn)精講免費(fèi)下載，分專業(yè)整理2026-03-05
- 2026年一建工程項目管理考點(diǎn)歸納免費(fèi)下載，考前沖刺神器2026-03-05
- 2026年一級建造師公路專業(yè)考點(diǎn)大全免費(fèi)下載，備考必備資料2026-03-05
- 2026年一級建造師法規(guī)章節(jié)考點(diǎn)匯總PDF免費(fèi)下載，心考點(diǎn)精編2026-03-05
- 2026年一級注冊建造師教材怎么學(xué)效率更高？2026-02-24
打卡人數(shù)
