2012年一建法規(guī)輔導(dǎo)：融資租賃合同的法律規(guī)定
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1Z304035融資租賃合同的法律規(guī)定
一、融資租賃合同的法律特征
融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣人和承租人三方主體。通常的做法是，承租人要求出租人為其融資購(gòu)買所需的租賃物，由出租人向出賣人支付價(jià)款，并由出賣人向承租人交付租賃物及承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而承租人僅向出租人支付租金而無(wú)需向出賣人承擔(dān)義務(wù)。
(一)出租人身份的二重性
出租人是租賃行為的出租方，但在承租人選擇承租物和出賣人后，出租人與出賣人之間構(gòu)成了法律上的買賣關(guān)系，因而又是買受人。
(二)出賣人權(quán)利與義務(wù)相對(duì)人的差異性
1、融資租賃合同不同于買賣合同。即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。
2、融資租賃合同也不同于租賃合同。融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。
(三)融資租賃合同是要式合同
二、融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
(一)出租人的義務(wù)
1.向出賣人支付價(jià)金的義務(wù)
2.保證承租人對(duì)租賃物占有和使用的義務(wù)――買賣不破租賃
3.協(xié)助承租人索賠的義務(wù)
出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
4.尊重承租人選擇權(quán)的義務(wù)
租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
(二)出賣人的義務(wù)
1.向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)
2.標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
(三)承租人的義務(wù)
1.支付租金的義務(wù)
2.妥善保管和使用租賃物的義務(wù)
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
3.租賃期限屆滿返還租賃物的義務(wù)
出租人享有租賃物的所有權(quán)。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，……對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
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