建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)和工作方法
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1Z201100 建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)、工作任務(wù)和工作方法$lesson$
學(xué)習(xí)要點：
1Z201102 監(jiān)理的工作任務(wù)
1Z201101 監(jiān)理的工作性質(zhì)
建設(shè)工程監(jiān)理(以下簡稱工程監(jiān)理)單位是建筑市場的主體之一，它是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)，我國的工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理的范疇。在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。
建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)具有服務(wù)性、科學(xué)性、獨立性和公正性等特征。
1Z201102 監(jiān)理的工作任務(wù)
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任
施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：
1.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;
8.審查工程開工條件，簽發(fā)開工令。
5.審核分包單位資質(zhì)條件;
3.檢查施工單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格;
4.檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;
6.檢查施工單位的試驗室;
7.查驗施工單位的施工測量放線成果;
2.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底;
工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：
1.施工階段的質(zhì)量控制
(1)核驗施工測量放線，驗收隱蔽工程、分部分項工程，簽署分項、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表;
(2)進(jìn)行巡視、旁站和抽檢，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位整改，并做監(jiān)理記錄;
(3)審查施工單位報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明資料，抽檢進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量;
(4)審查施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn);
(5)檢查施工單位的測量、檢測儀器設(shè)備、度量衡定期檢驗的證明文件;
(6)監(jiān)督施工單位對各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查;
(7)監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好記錄;
(8)對大和重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況報告業(yè)主。
2.施工階段的進(jìn)度控制
(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工;
(2)審查施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，核查施工單位對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整;
(3)建立工程進(jìn)度臺賬，核對工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問題。
3.施工階段的投資控制
(1)審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報業(yè)主審核、批準(zhǔn);
(2)建立計量支付簽證臺賬，定期與施工單位核對清算;
(3)審查施工單位提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工費用索賠、合同爭議等事項;
(4)審查施工單位提交的竣工結(jié)算申請。
4.施工階段的安全生產(chǎn)管理
(1)依照法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督;
(2)編制安全生產(chǎn)事故的監(jiān)理應(yīng)急預(yù)案，并參加業(yè)主組織的應(yīng)急預(yù)案的演練;
(3)審查施工單位的工程項目安全生產(chǎn)規(guī)章制度、組織機構(gòu)的建立及專職安全生產(chǎn)管
理人員的配備情況;
(4)督促施工單位進(jìn)行安全自查工作，巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況，對實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改;情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)工程暫停指令，要求施工單位暫時停止施工，并及時報告業(yè)主。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)通過業(yè)主及時向有關(guān)主管部門報告。
竣工驗收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)：
1.督促和檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，并提出意見;
2.審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告;
3.組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收，并簽署竣工驗收意見;
4.編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并提交給業(yè)主。
舉例：2010年真題第73題
在工程項目施工階段，監(jiān)理機構(gòu)的主要工作任務(wù)有( )。
A、參與設(shè)計交底 B、簽署單位工程質(zhì)量評定表
C、審查施工組織設(shè)計 D、審計施工單位申報的月度季度計量表
E、對施工單位的檢測儀器設(shè)備，度量衡進(jìn)行定期檢驗和不定期檢測。
舉例：2009年真題第81題(三版教材對二版教材進(jìn)行了修正)
在工程項目竣工驗收階段, 項目監(jiān)理機構(gòu)的主要工作任務(wù)有( ).
A.監(jiān)督施工單位及時整理各種文件和資料.受理單位工程竣工驗收報告.并提出意見
B.根據(jù)施工單位的竣工報告,提出工程質(zhì)量檢驗報告
C .對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程進(jìn)行檢查
D.組織工程預(yù)驗收，參加業(yè)主組織的竣工驗收
E.在質(zhì)量責(zé)任缺陷期間，監(jiān)督和檢查質(zhì)量問題的處理結(jié)果
1Z201103 監(jiān)理的工作方法
工程建設(shè)監(jiān)理一般應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
1.組成項目監(jiān)理機構(gòu)，配備滿足項目監(jiān)理工作的監(jiān)理人員與設(shè)施;
2.編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)需要編制監(jiān)理實施細(xì)則;
3.實施監(jiān)理服務(wù);
4.組織工程竣工預(yù)驗收，出具監(jiān)理評估報告;
5.參與工程竣工驗收簽署建設(shè)監(jiān)理意見;
6.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告及工程監(jiān)理檔案文件。
工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送業(yè)主。
工程建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則應(yīng)由各有關(guān)專業(yè)的專業(yè)工程師參與編制。并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)
旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。
舉例：2006年真題第75題
根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(gb50319-2000)，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)遵循的程序和依據(jù)是( )。
a.在收到設(shè)計文件后開始編制
b.在簽訂委托監(jiān)理合同前編制完成
c.完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)
d.應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持編制
e.依據(jù)項目審批文件編制
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