一建市政教材解讀：1K420021 設(shè)計概算的應(yīng)用

更新時間：2015-09-15 09:52:51 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為一建市政教材解讀：1K420021 設(shè)計概算的應(yīng)用，是考生必須要熟記和掌握的重點內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

　　1K420020 市政公用工程造價管理

　　1K420021 設(shè)計概算的應(yīng)用

　　工程設(shè)計概算是初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按設(shè)計內(nèi)容概略算出該工程立項從開始到交付使用之間全過程發(fā)生的建設(shè)費用文件。設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明，利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預算定額、設(shè)備材料預算價格等資料，按照設(shè)計要求，概略地計算建筑物或構(gòu)筑物的造價文件。其特點是編制工作較為簡單，在精度上沒有施工圖預算準確。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。

　　一、設(shè)計概算作用與分級

　　(一)設(shè)計概算作用

　　建設(shè)項目設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)項目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、實行建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟合理性的依據(jù)。

　　(二)設(shè)計概算分級

　　通?？煞譃閱挝还こ谈潘?、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。

　　(1)單位工程概算：市政公用工程的單位工程往往包括多個專業(yè)的建設(shè)內(nèi)容，如道路、橋梁、給水、排水、供熱、燃氣、垃圾填埋等專業(yè)工程，其單位工程概算包含這些有關(guān)專業(yè)的工程概算，同時還包含與之配套的設(shè)備及安裝工程的概算。

　　(2)單項工程綜合概算：是確定單項工程所需建設(shè)費用的文件，由各單位工程概算匯編而成。當不編制建設(shè)項目總概算時，單項工程綜合概算除應(yīng)包括各單位工程概算外，還應(yīng)列出工程建設(shè)其他費用概算。

　　(3)建設(shè)工程總概算;是確定整個建設(shè)工程從立項到竣工驗收所需建設(shè)費用的文件。它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用以及預備費用概算匯總編制而成。

　　二、設(shè)計概算應(yīng)包括的主要內(nèi)容

　　(一)編制說明

　　(1)項目概況：簡述建設(shè)項目的建設(shè)地點、設(shè)計規(guī)模、建設(shè)性質(zhì)(新建、擴建或改建)、工程類別、建設(shè)期(年限)、主要工程內(nèi)容、主要工程量、主要工藝設(shè)備及數(shù)量等。

　　(2)主要技術(shù)經(jīng)濟指標：項目概算總投資(有引進的給出所需外匯額度)及主要分項投資、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(主要單位投資指標)等。

　　(3)資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產(chǎn)租賃的說明租賃方式及租金。

　　(4)編制依據(jù)。

　　(5)其他需要說明的問題。

　　(6)總說明附表：

　　1)建筑、安裝工程工程費用計算程序表;

　　2)引進設(shè)備材料清單及從屬費用計算表;

　　3)具體建設(shè)項目概算要求的其他附表及附件。

　　(二)概算總投資

　　(1)概算總投資由工程費用、其他費用、預備費及應(yīng)列入項目概算總投資中幾項費用組成。

　　工程費用(第一部分費用)按單項工程綜合概算組成編制，采用二級編制的按單位工程概算組成編制。市政公用建設(shè)項目一般排列順序為：主體建(構(gòu))筑物、輔助建(構(gòu))筑物、配套系統(tǒng);工業(yè)建設(shè)項目一般排列順序為：主要工藝生產(chǎn)裝置、輔助工藝生產(chǎn)裝置、公用工程、總圖運輸、生產(chǎn)管理服務(wù)性工程、生活福利工程、廠外工程。

　　預備費包括基本預備費和價差預備費;應(yīng)列入項目概算總投資中的幾項費用，一般包括建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)等。

　　(2)綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用“綜合概算表”進行編制，分別按各單位工程概算匯總成若干個單項工程綜合概算。對單一的、具有獨立性的單項工程建設(shè)項目，按二級編制形式編制，直接編制總概算。

　　(三)單位工程概算編制

　　(1)單位工程概算是編制單項工程綜合概算(或項目總概算)的依據(jù)，單位工程概算項目根據(jù)單項工程中所屬的每個單體按專業(yè)分別編制。單位工程概算一般分建筑工程、設(shè)備及安裝工程兩大類。

　　(2)建筑工程概算采用“建筑工程概算表”編制，按構(gòu)成單位工程的主要分部分項工程編制，根據(jù)初步設(shè)計工程量按工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額(指標)或行業(yè)概算定額(指標)，以及工程費用定額計算。

　　(3)設(shè)備及安裝工程概算費用由設(shè)備購置費和安裝工程費組成。

　　定型或成套設(shè)備購置費一設(shè)備出廠價格十運輸費十采購保管費

　　引進設(shè)備費用分外幣和人民幣兩種支付方式，外幣部分按美元或其他國際主要流通貨幣計算。

　　非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如綜合單價法、成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。一般采用不同種類設(shè)備綜合單價法計算，計算公式如下：

　　設(shè)備費=∑綜合單價(元/t)×設(shè)備單重(t)

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費一般以設(shè)備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。

　　(四)概算調(diào)整

　　(1)設(shè)計概算批準后，一般不得調(diào)整。由于下列原因需要調(diào)整概算時，由建設(shè)單位調(diào)查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設(shè)計單位核實編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報批。調(diào)整概算的原因：

　　1)超出原設(shè)計范圍的重大變更;

　　2)超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;

　　3)超出工程造價調(diào)整預備費的國家重大政策性的調(diào)整。

　　(2)影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進行調(diào)整，一個工程項目只允許調(diào)整一次概算。

　　(3)調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計概算，調(diào)整概算還應(yīng)對工程概算調(diào)整的原因做詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表，分析主要變更原因。

　　(4)在上報調(diào)整概算時，應(yīng)同時提供有關(guān)文件和調(diào)整依據(jù)。

　　三、概算文件的編審程序和質(zhì)量控制

　　(1)設(shè)計概算文件編制的有關(guān)單位應(yīng)當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設(shè)計概算的編制質(zhì)量、投資水平負責。

　　(2)項目設(shè)計負責人和概算負責人對全部設(shè)計概算的質(zhì)量負責;概算文件編制人員應(yīng)參與設(shè)計方案的討論;設(shè)計人員要樹立以經(jīng)濟效益為中心的觀念，嚴格按照批準的工程內(nèi)容及投資額度設(shè)計，提出滿足概算文件編制深度的技術(shù)資料;概算文件編制人員對投資的合理性負責。

　　(3)概算文件需經(jīng)編制單位自審，建設(shè)單位(項目業(yè)主)復審，工程造價主管部門審批。

　　(4)概算文件的編制與審查人員必須具有國家注冊造價工程師資格，或者具有省市(行業(yè))頒發(fā)的造價員資格證，并根據(jù)工程項目大小按持證專業(yè)承擔相應(yīng)的編審工作。

　　(5)各造價協(xié)會(或者行業(yè))、造價主管部門可根據(jù)所主管的工程特點制定概算編制質(zhì)量的管理辦法，并對編制人員采取相應(yīng)的措施進行考核。