2017年造價工程師工程計(jì)價精選考點(diǎn)：土地使用權(quán)出讓
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【摘要】2017年造價工程師備考工作已經(jīng)開始，大家一定要提前備考。春節(jié)放假期間，考友們在走親訪友的同時也要利用零散時間把咱們的知識點(diǎn)看一看，否則的話七天的長假過去后你就啥都忘啦！小編整理：2017年造價工程師工程計(jì)價精選考點(diǎn)：土地使用權(quán)出讓，大家在手機(jī)上看也很方便哪！
工程計(jì)價知識練習(xí)：土地使用權(quán)出讓的最高年限
(1)土地使用權(quán)出讓的最高年限
◆居住用地70年
◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年
工程計(jì)價知識練習(xí)：超高施工增加費(fèi)
當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：
1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi);
2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費(fèi);
3)通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。
工程計(jì)價知識練習(xí)：混凝土模板及支架費(fèi)
1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用;
2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用;
3)清理模板黏結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用。
工程計(jì)價知識練習(xí)：冬雨季施工增加費(fèi)
1)施工時增加的臨時設(shè)施(防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施)的搭設(shè)、拆除費(fèi)用;
2)對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用;
3)施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費(fèi)用;
4)增加的臨時設(shè)施、施工人員的勞動保護(hù)用品、冬雨(風(fēng))季施工勞動效率降
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工程計(jì)價知識練習(xí)：國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價
定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙制造成本的計(jì)算方法(記住)：
(1)成本計(jì)算估價法
(2)系列設(shè)備插入估價法
(3)分部組合估價法
(4)定額估價法
工程計(jì)價知識練習(xí)：國外建設(shè)工程造價構(gòu)成
區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本;
區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金(必定要發(fā)生)、不可預(yù)見準(zhǔn)備金(儲備，可能不用)、建設(shè)成本上升費(fèi)用(未知價格增長)。
工程計(jì)價知識練習(xí)：建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成
總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資=工程造價+流動資金
工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期利息
建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)
工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)
工程計(jì)價知識練習(xí)：準(zhǔn)備金
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