一級造價師考試的《建設工程計價》科目是通關(guān)的關(guān)鍵。下面分享提煉整合的十大高頻考點，旨在幫助考生聚焦核心內(nèi)容，提升復習效率。

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一級造價師《建設工程計價》知識點：

一、進口設備抵岸價

進口設備抵岸價=到岸價+從屬費用。以FOB為計算基礎(chǔ)：國際運費、銀行財務費；以CIF(關(guān)稅完稅價格)為計算基礎(chǔ)：運輸保險費、外貿(mào)手續(xù)費、關(guān)稅；以(CIF+關(guān)稅+消費稅)(組成計稅價格)為計算基礎(chǔ)：消費稅、進口增值稅、車輛購置稅。

二、按定額的編制程序和用途分類

三、定額時間

四、系數(shù)估算法

是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他輔助配套工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

(1)我國常用：設備系數(shù)法：以設備購置費為基數(shù)；按照同類建安工程以及其他費用比例計算

(2)主體專業(yè)系數(shù)法：以比重大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數(shù)。

(3)世界銀行項目：朗格系數(shù)法以設備購置費為基數(shù)：(誤差10-15%)C=E×(1+ƩKi)×Kc

靜態(tài)投資=與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備購置費×(1+管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù))×管理費、應急費、合同費等間接費用的總估算系數(shù)：(連乘)。

五、概算定額法編制建筑工程概算步驟

(1)收集基礎(chǔ)資料；

(2)按照概算定額子目，列出分部分項工程項目名稱并計算工程量；

(3)套用各子目的綜合單價(全費用綜合單價)，確定分部分項工程費；

(4)計算措施項目費：可以計量的措施項目費與分部分項工程費的計算方法相同；綜合計取措施費=(分部分項工程費+可計量的措施費)×費率。

(5)計算匯總：單位工程概算造價=分部分項工程費+措施項目費；

(6)編寫概算編制說明：建筑工程概算表以單項工程為對象進行編制。用概算定額消耗量和報告編制期的市場價計算。

六、最高投標限價

最高投標限價應由具有編制能力的招標人或受其委托的工程造價咨詢?nèi)司幹?。工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標人和投標人對同一工程的最高投標限價和投標報價的編制。最高投標限價不得進行上浮或下調(diào)。招標人應當在招標時公布最高投標限價的總價，以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。

七、復核工程量

一是根據(jù)復核后的工程量與招標文件工程量的差異考慮相應的投標策略，決定報價尺度；二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟的施工機具設備、投入使用相應的勞動力數(shù)量等。

八、采用造價信息調(diào)整價格差額的方法

采用造價信息調(diào)整價格差額的方法，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。計算原則：對投標報價和基準單價不一致，施工期間物價變化調(diào)整：漲價按高的算；跌價按低的算。調(diào)價只調(diào)超過約定風險范圍以外的差額。(承包人報采購數(shù)量和新的單價給發(fā)包人確認，時間：3個工作日)

九、缺陷責任期的期限

缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計，缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

十、待攤投資的分攤方法

按各個單項工程造價比例分攤：

(1)用地與工程準備費、工程勘察和建筑設計費等按建筑工程造價比例分攤；(3:1)

(2)生產(chǎn)工藝流程設計費按生產(chǎn)設備(包括需安裝設備和不需安裝設備)購置費比例分攤；(1:2)

(3)項目建設管理費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、工程保險費和建設期利息等按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額比例分攤。(4:3)

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