2017年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià)精選考點(diǎn)：投資估算
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工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：投資估算的內(nèi)容
1)編制說明;2)投資估算分析;3)總投資估算;4)單項(xiàng)工程投資估算;5)工程建設(shè)其他費(fèi)用估算;6)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
其中：投資估算分析包括：
(1)工程投資比例分析。
(2)分析設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進(jìn)設(shè)備費(fèi)用占全部設(shè)備費(fèi)用的比例等。
(3)分析影響投資的主要因素。
(4)與國內(nèi)類似工程項(xiàng)目的比較，分析說明投資高低的原因。
工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：投資估算的作用
(1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。
(2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。
(3)項(xiàng)目投資估算是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)。
(4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)
(5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。
(6)投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。
工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)
這種價(jià)格指數(shù)的編制可以直接用報(bào)告期價(jià)格與基期價(jià)格相比后得到。包括人工、材料、機(jī)械價(jià)格指數(shù)和措施費(fèi)、間接費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)等費(fèi)率指數(shù)。
單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)=Pn/P0
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工程計(jì)價(jià)知識(shí)練習(xí)：設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)
設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)屬于質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，考慮到設(shè)備、工器具的采購品種很多，為簡化起見，計(jì)算價(jià)格指數(shù)時(shí)可選擇其中用量大、價(jià)格高、變動(dòng)多的主要設(shè)備工器具的購置數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，按照派氏綜合指數(shù)(即采用報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素)形式進(jìn)行計(jì)算。
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