2018年造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：不確定性分析

更新時(shí)間：2018-02-27 16:20:33 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】一年之計(jì)在于春，造價(jià)備考正當(dāng)時(shí)。小伙伴們，把手機(jī)放下，把書拿起來吧!時(shí)間擠擠總會(huì)有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2018年造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：不確定性分析，2017年造價(jià)工程師備考之路一起共勉!

　　不確定性分析

　　(一)盈虧平衡分析(線性)

　　基本方法：

　　年利潤=年?duì)I業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本

　　年?duì)I業(yè)收入=產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率

　　年總成本=年固定成本+年變動(dòng)成本年變動(dòng)成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　當(dāng)利潤等于0時(shí)，達(dá)到盈虧平衡。

　　即：年?duì)I業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動(dòng)成本

　　產(chǎn)品單價(jià)×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

　　1、產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

　　(利潤=0時(shí)的產(chǎn)量即為盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量，即保本點(diǎn)產(chǎn)量)

　　產(chǎn)品單價(jià)×平衡點(diǎn)產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)

　　=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點(diǎn)產(chǎn)量

2018年造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：不確定性分析

　　(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

　　分析步驟：

　　1、確定敏感性分析的評價(jià)指標(biāo)( NPV IRR Td );

　　2、選擇對評價(jià)指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價(jià)格、產(chǎn)量、工期等);

　　3、計(jì)算和分析不確定因素對評價(jià)指標(biāo)的影響程度;

　　4、確定敏感因素

　　選擇使評價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

　　5、分析。

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