2018年造價師《工程計價》考點:物價變化類合同價款調(diào)整事項
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物價變化類合同價款調(diào)整事項
(一)物價波動
1. 采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額
采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額的方法，主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。
(1)價格調(diào)整公式
1)各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日的各可調(diào)因子的價格指數(shù);
2)各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);
以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。
(2)工期延誤后的價格調(diào)整。
由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對于計劃進度日期(或竣工日期)后續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應采用計劃進度日期(或竣工日期)與實際進度日期(或竣工日期)的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。
由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的， 則對于計劃進度日期(或竣工日期)后續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應采用計劃進度日期(或竣工日期)與實際進度日期(或竣工日期)的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。
2. 采用造價信息調(diào)整價格差額
采用造價信息調(diào)整價格差額的方法，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。
(1)如果承包人投標報價中材料單價低于基準單價，工程施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。
(2)如果承包人投標報價中材料單價高于基準單價，工程施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度值時，或材料單價漲幅以投標報價為基礎(chǔ)超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調(diào)整。
(二)暫估價
1. 給定暫估價的材料、工程設(shè)備
發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款;發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標的，由發(fā)、承包雙方以招標的方式選擇供應商。依法確定中標價格后，以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。
2. 給定暫估價的專業(yè)工程
(1)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應按照工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。
(2)屬于依法必須招標的項目。發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人。
1)若承包人不參加投標的專業(yè)工程，應由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標方法、評標結(jié)果應報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關(guān)的費用應當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。
2)若承包人參加投標的專業(yè)工程，應由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應優(yōu)先選擇承包人中標。
專業(yè)工程依法進行招標后，以中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。
習題：物價波動引起合同價款調(diào)整，當施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，適用的價格調(diào)整差額方法是( )。
A、采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額的方法
B、采用造價信息調(diào)整價格差額的方法
C、合同百分比法
D、行業(yè)平均水平法
答案：A
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