2025年一級造價師《案例分析》知識點：建設(shè)期借款利息的償還
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建設(shè)期借款利息的償還
1、等額還本付息（等額本息還法）
等額本息模式下，每年還款總額相等，其中本金和利息每年均不同（利息逐年下降，本金逐年增加）。
①每年還款總額（本利和）A=P×i（1+i）/[（1+i）n-1]i表示年利率，n表示還款年限，P表示貸款本金（包含建設(shè)期貸款利息）
②求利息=年初借款額×利率
③求本金=本利和-利息
2、等額還本，利息照付（等額本金還法）
等額本金模式下，每年還的本金相等，利息計算多少還多少。
①先求本金=建設(shè)期末借款與利息之和/還款年限
②求利息=年初借款額×利率
③求本利和=本金+利息
3、最大償還能力還款
最大償還能力=息稅折舊攤銷前利潤-所得稅=息稅前利潤+折舊費+攤銷費-所得稅
=營業(yè)收入（不含稅）+補貼收入-經(jīng)營成本（不含稅）-維持運營投資一增值稅附加稅-所得稅若最大償還能力≥當年應(yīng)還的本息和，則能滿足還款要求；反之則不滿足。
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