造價工程師輔導(dǎo)資料：投資估算的內(nèi)容
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投資估算的內(nèi)容
根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算內(nèi)容包括——建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算。(09版教材有變化)
建設(shè)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用;工程建設(shè)其他費用可分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)?；绢A(yù)備費、漲價預(yù)備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。
建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。建設(shè)期利息單獨估算以便對建設(shè)項目進行融資前和融資后財務(wù)分析。
流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。它是伴隨著建設(shè)投資而發(fā)生的長期占用的流動資產(chǎn)投資，流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債。其中，流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和存貨;流動負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。
例題1：按照費用的性質(zhì)劃分，建設(shè)投資估算包括( )的估算。
A.工程費用 B.工程建設(shè)其他費用
C.基本預(yù)備費 D.漲價預(yù)備費
E.建設(shè)期利息
答案：ABCD
解題要點：該題考核建設(shè)投資估算的內(nèi)容。建設(shè)投資估算，從滿足建設(shè)項目投資設(shè)計和投資規(guī)模的角度，建設(shè)項目投資的估算包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金估算;按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費。其中，建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用。
例題2：在建設(shè)項目投資估算階段，建設(shè)期利息包括( )
A.借款利息 B.手續(xù)費
C.承諾費 D.工程建設(shè)其他費用
E.管理費
答案：ABCE
解題要點：該題考核建設(shè)期利息的相關(guān)內(nèi)容。建設(shè)期利息是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)原值
的利息，對其單獨估算是為了方便對建設(shè)項目進行融資前和融資后財務(wù)分析，主要包括借款(或債務(wù))利
息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。
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