造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息
瀏覽
收藏
預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息
【例 】某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)率5%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價(jià)格上漲率為6%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。
解：基本預(yù)備費(fèi)=(5000+3000+2000)×5%=500萬元
靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬元
建設(shè)期第一年完成投資=10500×20%=210萬元
第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1] =19.18萬元
第二年完成投資=10500×60%=630萬元
第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=98.79萬元
第三年完成投資=10500×20%=210萬元
第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=47.51萬元
所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：
PF=19.18+98.79+47.51=165.48萬元
(例)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬元， 第二年600萬元，第三年400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
=18(萬元)
=( )•i=(300+18+ ) 12%=74.16(萬元)
=( + )·i=(318+600+74.16 400) 12%=143.06(萬元)
所以，建設(shè)期貸款利息= + + =18+74.16+143.06=235.22(萬元)
更多信息請?jiān)L問>> 造價(jià)工程師考試頻道 造價(jià)工程師考試論壇 造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程免費(fèi)試聽
·2010年造價(jià)工程師輔導(dǎo)"VIP班"及多種套餐上線！
·2010年注冊造價(jià)工程師各地考試報(bào)名時間匯總
·2010年注冊造價(jià)工程師考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·04、05、06、07、08年造價(jià)工程師考試試卷及答案匯總
最新資訊
- 官方確認(rèn)！2026年一級造價(jià)工程師教材沿用2025年版2026-01-04
- 備考必看：一級造價(jià)師《安裝計(jì)量》十大核心知識點(diǎn)總結(jié)2025-11-02
- 速看！一級造價(jià)師《土建計(jì)量》十大核心考點(diǎn)總結(jié)2025-11-01
- 免費(fèi)分享：一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》十大核心考點(diǎn)總結(jié)2025-10-31
- 一鍵收藏：一級造價(jià)師《造價(jià)管理》十大核心考點(diǎn)總結(jié)2025-10-30
- 免費(fèi)分享：2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)匯總2025-10-29
- 2025年一級造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考試難度及考點(diǎn)分析2025-10-28
- 免費(fèi)分享：2025年一級造價(jià)師《造價(jià)管理》考點(diǎn)匯總2025-10-27
- 免費(fèi)分享：2025年一級造價(jià)師案例分析重要考點(diǎn)匯總2025-10-27
- 2025年一級造價(jià)師《造價(jià)管理》重點(diǎn)考查內(nèi)容2025-10-24
打卡人數(shù)
