2012年造價工程師《相關法規(guī)》價格原理和工程造價(8)
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三工程造價相關概念$lesson$
(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準年?月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值，但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減，靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費,設備和工，器具購置費,工程建設其他費用,基本預備費等。
動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設,預計投資需要量的總和?它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設期貸款利息，投資方向調節(jié)稅，漲價預備費等?動態(tài)投資適應了市場價格運行機制的要求,使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。
靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系，動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎?并且這兩個概念的產(chǎn)生都和工程造價的計算直接相關。
(二)建設項目總投資
建設項目總投資是投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟行為?建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目?生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分?而非生產(chǎn)性建設項目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動資產(chǎn)投資?建設項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額?
(三)固定資產(chǎn)投資
固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的,以達到預期收益(效益)的資金墊付行為?在我國,固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資?更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分?其中,基本建設投資是用于新建?改建?擴建和重建項目的資金投入行為,是形成固定資產(chǎn)的主要手段?更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的基礎上,通過以先進科學技術改造原有技術,以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的資金投入行為,是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一?房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房?賓館?寫字樓?倉庫和住宅等房屋設施和開發(fā)土地的資金投入行為?其他固定資產(chǎn)投資,是按規(guī)定不納入投資計劃和用專項資金進行基本建設和更新改造的資金投入行為?
基本建設投資是形成新增固定資產(chǎn),擴大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。
建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價,二者在量上是等同的、其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的、這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。
(四)建筑安裝工程造價
建筑安裝工程造價,亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格、它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。
建筑安裝工程造價是比較典型的生產(chǎn)領域價格。
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