2013造價(jià)工程師考點(diǎn):工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

更新時(shí)間：2013-07-26 13:19:36 來源：|0

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　　工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

　　1 土地使用費(fèi)

　　1.1 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。

　　內(nèi)容包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。

　　1.2 土地使用權(quán)出讓金：指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

　　2 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　建設(shè)單位管理費(fèi)(建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi))、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備其他費(fèi)用、工程承包費(fèi)

　　3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　3.1 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。

　　3.2 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠費(fèi)。

　　3.3 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。

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