造價工程師竣工決算知識點:概念、內(nèi)容和編制
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一、建設(shè)項目竣工決算的概念
竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。是竣工驗收報告的重要組成部分。
二、竣工決算的內(nèi)容和編制
項目建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后三個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作，并報主管部門審核。主管部門收到竣工財務(wù)決算報告后，對于按規(guī)定由主管部門審批的項目，應(yīng)及時審核批復(fù)，并報財政部備案;對于按規(guī)定報財政部審批的項目，一般應(yīng)在收到?jīng)Q算報告后一個月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)其審核后的決算報告報財政部審批。以前年度已竣工尚未編報竣工財務(wù)決算的基建項目，主管部門應(yīng)督促項目建設(shè)單位抓緊編報。
竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。
(1)竣工財務(wù)決算說明書。包括：建設(shè)項目概況;資金來源及運用等財務(wù)分析;基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況;各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)的分析;工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題;需要說明的其他事項。
(2)竣工財務(wù)決算報表。大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表;大、中型建設(shè)項目概況表;大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表;大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表;建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表包括建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、竣工財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表。
大中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表是用來反映建設(shè)項目的全部資金來源和資金占用情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。
(3)建設(shè)工程竣工圖。編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待，其具體要求包括：
1)凡按圖竣工沒有變動的，由承包人(包括總包和分包承包人，下同)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。
2)凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負責(zé)在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。
3)凡有重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計原因造成的，由設(shè)計單位負責(zé)重新繪制;由施工原因造成的，由承包人負責(zé)重新繪圖;由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計單位繪制。承包人負責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。
(4)工程造價比較分析。主要分析以下內(nèi)容：主要實物工程量;主要材料消耗量;考核建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)。
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