2015年造價(jià)師案例分析精講班講義：工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表
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工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成和估算
工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表
六、預(yù)備費(fèi)
(例)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。
解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：
=18.00(萬(wàn)元)
=(
)•i=(300+18+
)
12%=74.16(萬(wàn)元) 
=(
+
)?i=(318+600+74.16
400)
12%=143.06(萬(wàn)元)
所以，建設(shè)期貸款利息=
+
+
=18+74.16+143.06=235.22(萬(wàn)元)
[例]某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，第一年年初借款200萬(wàn)元，第二年年初借款300萬(wàn)元，第三年年初借款200萬(wàn)元，借款年利率為6%，每年計(jì)息一次，建設(shè)期內(nèi)不支付利息。試計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期利息。
[解答]第一年借款利息：
Q1=(p+A1) ×i=200×6%=12(萬(wàn)元)
第二年借款利息：
Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6%=30.72(萬(wàn)元)
第三年借款利息：
Q3=(p3+A3) ×i=(212+330.72+200) ×6%=44.56(萬(wàn)元)
該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為：
Q=Q1+Q2+e3=12+30.72+44.56=87.28(萬(wàn)元)
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