2015年造價師案例分析精講班講義：建設(shè)投資估算表編制
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第四節(jié) 建設(shè)投資估算表編制
一、建設(shè)投資動態(tài)部分的估算
建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額，主要是價差預(yù)備費。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算。
二、建設(shè)投資估算表編制.
按照費用歸集形式，建設(shè)投資可按概算法或按形成資產(chǎn)法分類。
1.按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。
建設(shè)投資估算表(概算法)
人民幣單位：萬元
外幣單位：
2.按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費四部分組成。
三、項目總投資與分年投資計劃
1、項目總投資估算匯總表
人民幣單位：萬元 外幣單位：
2.分年投資計劃
分年投資計劃表
人民幣單位：萬元 外幣單位：
考題類型：
1、 給出或讓考生求出設(shè)備購置費(例如進口設(shè)備的計算)，也可以給出主體工程費。
2、 給出其他工程占設(shè)備費或主體工程費的比例。
3、 要求計算所有工程的工程費
4、 要求計算工程建設(shè)其他費用
5、 要求計算基本預(yù)備費(給出價差預(yù)備費)
6、 要求計算建設(shè)投資。
本節(jié)回顧：
1、掌握投資組成?？偼顿Y是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資產(chǎn)投資組成。但是，建設(shè)期利息依然形成固定資產(chǎn)。
2、掌握進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算。尤其注意要把計算基數(shù)搞清，用計算基數(shù)來理順計算過程。
強調(diào)的是：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。
兩者之和才是設(shè)備購置費。
3、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用是由甲方負責(zé)，而單機試運轉(zhuǎn)是由乙方組織和負責(zé)費用。
4、掌握基本預(yù)備費、價差預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算。
(1)基本預(yù)備費費用內(nèi)容和計算要掌握。基本預(yù)備費是一次性計算的。
(2)價差預(yù)備費要求會計算，要注意價差預(yù)備費要分年計算。 還要注意價差預(yù)備費的計算基數(shù)包括工程費用、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費,即第 t 年的靜態(tài)投資計劃額;這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準(zhǔn)。
(3)建設(shè)期利息在案例中要注意認真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來說沒有說明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。
5、生產(chǎn)能力指數(shù)法要掌握，其他簡單估算法了解原理
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