2015造價師考試《案例分析》知識點：靜態(tài)投資估算的編制

更新時間：2014-12-18 14:51:55 來源：|0

瀏覽

一級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

地區(qū)

獲取驗證立即預約

請?zhí)顚憟D片驗證碼后獲取短信驗證碼

看不清楚，換張圖片

免費獲取短信驗證碼

摘要 2015年造價工程師考試時間：10月17日-18日，環(huán)球建議大家盡早開始復習，以下是網(wǎng)校整理的造價工程師考試復習資料，供大家參考……

成績查詢※ 考后感言

特別推薦：環(huán)球造價工程師精彩視頻免費學※ 全程領跑※ 在線估分　

　　靜態(tài)投資估算的編制

　　靜態(tài)投資估算的編制方法主要有：

　　1.單位生產能力估算法

　　依據(jù)調查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產能力投資乘以建設規(guī)模，即得擬建項目投資。其計算公式為：

　　擬建項目投資額=(已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產能力)*擬建項目的生產能力*綜合調整系數(shù)

　　綜合調整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)。

　　這種方法把項目的建設投資與其生產能力的關系視為簡單的線性關系，估算結果精確度較差。由于在實際工作中不易找到與擬建項目完全類似的項目，通常是把項目按其下屬的車間、設施和裝置進行分解，分別套用類似車間、設施和裝置的單位生產能力投資指標計算，然后加總求得項目總投資?；蚋鶕?jù)擬建項目的規(guī)模和建設條件，將投資進行適當調整后估算項目的投資額。這種方法主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速。

　　2.生產能力指數(shù)法

　　這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產能力及擬建項目的生產能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。其計算公式為

　　投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產能力/已建項目生產能力)x*綜合調整系數(shù)

　　其中x為生產能力系數(shù)。若兩個項目的規(guī)模比值在0.5~2時，可取n等于1。題目中一般給定此系數(shù)。生產能力指數(shù)法與單位生產能力估算法相比精確度略高。

　　這種估價方法不需要詳細的工程設計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以;其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

　　3.系數(shù)估算法

　　系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。

　　(1)設備系數(shù)法。以擬建項目的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設項目總投資。

　　擬建項目投資額C=E (1+f1pl+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 E――擬建項目設備費;

　　p1、p2、p3……――已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設備費的比重;

　　f1、f2、f3……――由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調整系數(shù)

　　I――擬建項目的其他費用。

　　(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　　C=E (1+flp1，+f2p2+f3p3+...) +I

　　式中 p1、p2、p3，……――已建項目中各專業(yè)工程費用占設備費的比重;

　　其他符號同前。

　　(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。方法簡單但精度不高。其公式為:

　　投資額=主要設備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內的各項費用的估算系數(shù))*包括間接費等在內的總估算系數(shù)

　　(4)指標估算法

　　該方法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標，進行單位工程投資的估算。投資估算指標根據(jù)不同類型的單位工程性質，一般有元/m，元/m2，元/m3，元/t，元/kVA等。根據(jù)投資估算指標，用其乘以所需建筑的面積、體積、容量，即可得到相應的單位工程的投資額。匯總后另外再估算工程建設其他費用及預備費，即求得所需的投資。

　　對于房屋、建筑物等投資的估算，經常采用指標估算法。

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道及論壇，環(huán)球網(wǎng)校造價師考試交流群384019082，歡迎您的加入，隨時與廣大考生朋友們一起交流!

更多造價工程師信息：