【必考考點(diǎn)22】企業(yè)對(duì)于持有待售的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)調(diào)整該項(xiàng)資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值，使該項(xiàng)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值能夠反映其公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的金額，但不得超過符合持有待售條件時(shí)該固定資產(chǎn)的原賬面價(jià)值，原賬面價(jià)值高于預(yù)計(jì)凈殘值的差額，應(yīng)作為資產(chǎn)減值損失計(jì)入當(dāng)期損益。

【必考考點(diǎn)23】持有待售的固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊，按照賬面價(jià)值與公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額孰低進(jìn)行計(jì)量。

【必考考點(diǎn)24】某項(xiàng)資產(chǎn)或處置組被劃分為持有待售，但后來不再滿足持有待售的固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，企業(yè)應(yīng)當(dāng)停止將其劃歸為持有待售，并按照下列兩項(xiàng)金額中較低者計(jì)量：①該資產(chǎn)或處置組被劃歸為持有待售之前的賬面價(jià)值; ②決定不再出售之日的可收回金額。

【必考考點(diǎn)25】已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，應(yīng)計(jì)折舊額為原價(jià)扣除預(yù)計(jì)凈殘值和已計(jì)提減值準(zhǔn)備的累計(jì)金額。

【必考考點(diǎn)26】投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。

【必考考點(diǎn)27】企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理。

【必考考點(diǎn)28】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

【必考考點(diǎn)29】在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無殘值。

【必考考點(diǎn)30】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理