編輯推薦：2019年中級會計(jì)職稱考試每日一練匯總(7月4日)

【2018·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，出賣人在與買受人訂立商品房買賣合同時存在特定情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已購房款一倍的賠償責(zé)任。下列各項(xiàng)中，屬于該特定情形的有()。

A.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

B.出賣人故意隱瞞所售房屋存在質(zhì)量問題的事實(shí)

C.出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)

D.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三方的事實(shí)

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【2017·單選題】甲公司購買乙公司一批貨物，約定甲公司于5月6日到乙公司倉庫提貨，由于甲公司疏忽，當(dāng)日未安排車輛提貨，次日凌晨乙公司倉庫遭雷擊起火，該批貨物全部被燒毀。下列關(guān)于該批貨物損失承擔(dān)的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.甲公司和乙公司分擔(dān)貨物損失，因?yàn)殡p方都沒有過錯

B.甲公司承擔(dān)貨物損失，因其未按約定時間提貨

C.乙公司承擔(dān)貨物損失，因?yàn)樨浳锼袡?quán)沒有轉(zhuǎn)移

D.乙公司承擔(dān)貨物損失，因?yàn)樨浳锶栽谄淇刂浦?/p>

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【2017·單選題】某商場為促銷健身器材，貼出告示，跑步機(jī)試用一個月，滿意再付款，王某遂選定一款跑步機(jī)試用，試用期滿退回時，該商場要求王某支付使用費(fèi)200元。下列關(guān)于王某是否應(yīng)支付使用費(fèi)的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.王某應(yīng)當(dāng)支付部分使用費(fèi)，因?yàn)榕懿綑C(jī)的磨損應(yīng)當(dāng)由王某和商場共同負(fù)擔(dān)

B.王某不應(yīng)當(dāng)支付使用費(fèi)，因?yàn)殡p方對此未作約定

C.王某應(yīng)當(dāng)支付使用費(fèi)，因其使用跑步機(jī)造成磨損

D.王某應(yīng)當(dāng)支付使用費(fèi)，因其行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>

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【考點(diǎn)點(diǎn)評】買受人因出賣人訂立商品買賣合同時具有下列情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款1倍的賠償責(zé)任。第一，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;第二，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);第三，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。當(dāng)事人另有約定的除外。

試用買賣的當(dāng)事人沒有約定使用費(fèi)或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費(fèi)的，人民法院不予支持。

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