編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練匯總(2019年10月)

單選題

1、下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，不正確的是( )。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式

B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式

C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式

D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式

2、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( )。

A.計入遞延收益

B.計入當期損益

C.計入其他綜合收益

D.計入資本公積

3、20*1 年 7 月 1 日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為 4 000 萬元，已計提折舊 200 萬元，已計提減值準備 100 萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為 3 850 萬元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

多選題

4、下列關(guān)于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )。

A.按預(yù)計使用年限計提折舊

B.公允價值變動的金額計入當期損益

C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益

D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

5、下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有( )。

A.自行建造的投資性房地產(chǎn)，按達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進行初始計量

B.以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，計提的減值準備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回

C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當期損益

D.滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的后續(xù)支出，應(yīng)予以資本化

答案見第二頁

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參考答案

1、

【答案】C

【解析】投資性房地產(chǎn)的核算，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式。

2、

【答案】C

【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，當日公允價值大于賬面價值的差額，應(yīng)該計入其他綜合收益，C 項正確。

3、

【答案】D

【解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價 4 000 萬元借記“固定資產(chǎn)”科目。

4、

【答案】BD

【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊，選項 A 錯誤;公允價值變動的金額計入公允價值變動損益，選項 C 錯誤。

5、

【答案】AD

【解析】選項 B，投資性房地產(chǎn)計提的減值準備以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項 C，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整留存收益。

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