第五節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅

　　一、納稅人(P264)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，是指在稅法規(guī)定的征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。具體包括：國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)外國企業(yè)、社會團體、國家機關(guān)、軍隊、個體工商戶以及其他個人。

　　【解釋】根據(jù)新規(guī)定，城鎮(zhèn)士地使用稅對“外商投資企業(yè)、外國企業(yè)”同樣征收。

　　(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納;

　　(2)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;

　　(3)土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅：

　　(4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。

　　【例題】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有( )。

　　A、擁有土地使用權(quán)的國有企業(yè)

　　B、擁有土地使用權(quán)的私營企業(yè)

　　C、使用土地的外商投資企業(yè)

　　D、使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的機構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　二、征稅范圍

　　凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地，無論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

　　【相關(guān)連接】土地增值稅的征稅范圍僅限于“國家所有的土地”。

　　【例題1】根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，下列單位中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人的有(　)。

　　A、擁有土地使用權(quán)的集體企業(yè)

　　B、擁有土地使用權(quán)的國有公司

　　C、使用土地的外商投資企業(yè)

　　D、使用土地的外國企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立的機構(gòu)

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。以上四項都屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

　　【例題2】我國目前只對國家所有的土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅，對集體所有的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。( )

　　【答案】×

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