投資性房地產(chǎn)核算應設置的會計科目

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))企業(yè)應當設置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務收入”、“其他業(yè)務成本”等科目進行核算。

　　投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務的，應當設置“主營業(yè)務收入”和“主營業(yè)務成本”科目核算相關的損益。

　　“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應當分別設置“成本”和“公允價值變動”明細科目進行核算。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進行賬務處理。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設置“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準備” 、“無形資產(chǎn)減值準備”科目進行賬務處理。

　　“其他業(yè)務收入”和“其他業(yè)務成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結轉的成本。

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　　多項選擇題

　　1、企業(yè)自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括有( )。

　　A.應予以資本化的借款費用

　　B.安裝成本

　　C.建筑成本

　　D.土地開發(fā)費

　　【答案】ABCD

　　【解析】企業(yè)自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應予以資產(chǎn)化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。

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