相關推薦》》2020房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題匯總

2020房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習題(20)

1.下列關于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有( 　)。

A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流

B.分割產(chǎn)權銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營模式

C.適合于長期投資

D.常在機構投資者之間進行交易

E.位置對其有著特殊的重要性

2.“某城市別墅銷售市場”這一市場細分的方式包含有( 　)。

A.按地域范圍細分

B.按房地產(chǎn)用途細分

C.按增量存量細分

D.按交易形式細分

E.按目標市場細分

3.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有( 　)。

A.土地

B.勞動力

C.資本

D.經(jīng)驗

E.環(huán)境

4.制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時應做到( 　)。

A.物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施

C.租金確定應考慮業(yè)主希望的投資回報率

D.市場經(jīng)濟條件下，應充分考慮同類物業(yè)的市場供求關系

E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時，應進行相應的修正

5.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的主要工作包括( 　)。

A.預測開發(fā)成本

B.選定目標市場

C.確定消費群體

D.明確項目檔次

E.設計建造標準

6、共有房地產(chǎn)的房地產(chǎn)權證由( )收執(zhí)。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產(chǎn)主管部門指定的權利人

7、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮(zhèn)級

D、區(qū)級

8、處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產(chǎn)的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產(chǎn)應繳納的稅款

9、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務等多種性質，屬于()。

A、第一產(chǎn)業(yè)

B、第二產(chǎn)業(yè)

C、第三產(chǎn)業(yè)

D、既是第二產(chǎn)業(yè)又 是第三產(chǎn)業(yè)

10、房地產(chǎn)權利人法定名稱改變或者房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉移

C、初始

D、所有權變更登記

參考答案：

1ACDE2ABDE3ABCD4ACDE 5CDE

6、C　7、A　8、B　9、C　10、D

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