2025年房地產(chǎn)估價師考試真題更新，11月8日的法規(guī)科目和原理科目真題整理分享已上傳，供大家查看下載和估分！點擊免費下載>>2025房地產(chǎn)估價師真題及答案(各科目考后陸續(xù)更新)

一、2025年房地產(chǎn)估價師真題答案

2025年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價制度法規(guī)政策》真題答案解析

【法規(guī)單選】1.農(nóng)村集體土地分配給村民屬于()。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.分配

參考答案：D

參考解析：集體建設(shè)用地是指屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地。集體建設(shè)用地也就是農(nóng)村集體土地中已依法辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

【法規(guī)單選】2.住房租賃企業(yè)向新市民青年個人出租住房，增值稅按( )征收。

A.1%

B.1.5%

C.5%

D.5.5%

參考答案：B

參考解析：對符合條件的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)的機關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)人員，提供保障性租賃住房。住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用簡易計稅方法并進行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。對利用非瞳特別是從事地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認(rèn)定書后，住房租賃企業(yè)向個人出租上述保障性租賃住房比照適用以上增值稅政策。

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2025年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價原理與方法》真題答案解析

【原理單選】1.適合采用比較法估價的是()。

A.寫字樓

B.特殊廠房

C.行政辦公樓

D.在建工程

參考答案：A

參考解析：比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、有較多交易、相互間具有一定可比性的房地產(chǎn)。例如，①住宅包括普通住宅、高檔公寓、別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價，相對而言也是最容易、最簡單的房地產(chǎn)估價。②寫字樓。③商鋪。④標(biāo)準(zhǔn)廠房。⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。選項B，特殊廠房數(shù)量很少難以采用比較法估價:選項C，行政辦公樓很少發(fā)生交易，難以采用比較法估價;選項D，在建工程可比性很差，難以采用比較法估價。

【原理單選】2.某一房地產(chǎn)價格水平的高低，主要取決于()供求狀況。

A.某地區(qū)房地產(chǎn)

B.全國房地產(chǎn)

C.某類房地產(chǎn)

D.某地區(qū)某類房地產(chǎn)

參考答案：D

參考解析：房地產(chǎn)市場供求狀況與其他可以移動的商品市場供求狀況有所不同，因房地產(chǎn)不可移動及改變用途較困難，決定某宗房地產(chǎn)價格水平的市場供求狀況主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)市場供求狀況。至于其他類型的房地產(chǎn)市場供求狀況對該房地產(chǎn)價格有無影響及影響程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。

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二、2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間

考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站查詢考試合格標(biāo)準(zhǔn)和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準(zhǔn)確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。點擊收藏>>2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢時間及入口匯總(持續(xù)更新)。建議大家使用頁面上方“ 免費預(yù)約短信提醒”服務(wù)，及時獲取房地產(chǎn)估價師考試查分時間等重要節(jié)點信息，以免錯過！

三、2025年房地產(chǎn)估價師成績查詢方式

1.網(wǎng)站查詢。登錄中國房地產(chǎn)估價師網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.cirea.org.cn/)，點擊“考試服務(wù)平臺”模塊中的“成績查詢”。

2.微信查詢。關(guān)注“中國房地產(chǎn)估價”微信公眾號(微信號：CIREA-WX)，點擊“信息服務(wù)”欄目下的“成績查詢”。

四、2025年房地產(chǎn)估價師合格分?jǐn)?shù)線

《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》試卷滿分是100分，合格分?jǐn)?shù)線為60分。

《房地產(chǎn)估價原理與方法》試卷滿分是100分，合格分?jǐn)?shù)線為60分。

《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》試卷滿分是100分，合格分?jǐn)?shù)線為60分。

《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》試卷滿分是100分，合格分?jǐn)?shù)線為60分。

以上就是小編為各位考生帶來的“2025年房地產(chǎn)估價師考試真題：法規(guī)科目+原理科目(免費下載估分)”，如有更新后的房地產(chǎn)估價師考試信息，小編會及時整理發(fā)布！此外，環(huán)球網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了歷年真題及解析、復(fù)習(xí)經(jīng)驗等資料，點擊下方“免費下載”按鈕即可獲??！