2025年房地產估價師考試《土地估價基礎與實務》真題答案解析更新，更多真題內容供免費下載查看，大家可以在頁面查看核對答案。點擊免費下載>>2025年房地產估價師《房地產估價基礎與實務》真題及答案

一、2025年房地產估價師《土地估價基礎與實務》真題

不定項選擇題

1、裝飾玻璃中，屬于安全玻璃的有()。

選項暫缺

參考答案：BD

2、銀行存款償還銀行借款會導致()。

選項暫缺

參考答案：A

3、某房地產投資項目財務凈現值大于零，說明該項目()。

選項暫缺

參考答案：D

4、對整體項目而言，每幢住宅樓屬于()。

選項暫缺

參考答案：A

計算題

土地面積10000平方米，商務金融用地，出讓，使用年期至2045年12月31日，地上共兩幢建筑物，地上10層，地下1層，地上辦公，地下車庫及附屬設施，共30000平方，辦公25000平方米，地下5000平方米(地下不計容)，現狀外六通(沒通暖)，內七通一平，基準地價為40年期，樓面地價4000元每平方米，24年1季度至25年二季度每季度增長率(%)0.1，0.4，0.2，-0.1，0，0.1，容積率2，2.5，3，3.5，4.0，4.5，對應修正系數1.2，1.1，1.05，1，0.96，0.93，七通費用分別為60，50，10，20，30，30，35。根據基準地價報告，辦公用途修正0.95，地下為地上用途的25%，因素修正為5%，還原率7%，估價期日2025年6月30日。

求地上部分單價，地下部分單價，地塊總價。

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二、2025年房地產估價師成績查詢時間

2025年房地產估價師成績預計考后2個月左右，預計2026年1月初公布。點擊收藏>>2025年房地產估價師成績查詢時間及入口匯總(持續(xù)更新)

三、2025年房地產估價師成績查詢方式

考生可通過兩種方式查詢成績，分別是1.網站查詢。登錄中國房地產估價師網(網址：http://www.cirea.org.cn/)，點擊“考試服務平臺”模塊中的“成績查詢”。2.微信查詢。關注“中國房地產估價”微信公眾號(微信號：CIREA-WX)，點擊“信息服務”欄目下的“成績查詢”。

四、2025年房地產估價師考試成績管理辦法

房地產估價師職業(yè)資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續(xù)的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產估價師職業(yè)資格證書。

參加免試考試的人員，須在連續(xù)的3個考試年度內通過應試科目的考試，方可換領房地產估價師職業(yè)資格證書。

2025年房地產估價師各科目考試真題

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