4.與轉讓房地產有關的稅金

　　(1)營業(yè)稅：銷售收入×5%

　　(2)城建稅：營業(yè)稅×(7、5、1%)

　　(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%

　　(4)印花稅(房地產開發(fā)企業(yè)不扣，其他企業(yè)扣除0.5‰)：銷售收入×0.5‰

　　其中：房地產開發(fā)企業(yè)繳納的印花稅列入管理費用，印花稅不再單獨扣除。

　　對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入環(huán)節(jié)繳納的契稅，由于已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除。

　　例：按照土地增值稅的有關規(guī)定：

　　(1)內資房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(　　)。

　　(2)外資房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(　　)。

　　(3)內資非房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(　　)。

　　(4)外資非房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(　　)。

　　A.營業(yè)稅　B.城建稅　C.教育費附加 D.印花稅　E.契稅　　F.個人所得稅

　　答案：

　　(1)內資房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(ABC)。

　　(2)外資房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(A)。

　　(3)內資非房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(ABCD)。

　　(4)外資非房地產開發(fā)企業(yè)計算土地增值稅時，應單獨扣除的稅金是(AD)。

　　外資不征城建稅和教育費附加。

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