造價工程師《造價管理》知識點整理：建筑工程承包

更新時間：2016-04-25 09:19:16 來源：環(huán)球網校

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　　(1)發(fā)包方式

　　建筑工程依法實行招標發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包。

　　(2)禁止行為

　　提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

　　建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位。

　　建筑工程承包

　　(1)承包資質(P44中)

　　在資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。

　　(2)聯(lián)合承包(P44下)【14單選】

　　共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

　　兩個以上不同資質等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。

　　(3)工程分包(P44下)

　　除總承包合同中已約定的分包外，必須經建設單位認可，施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

　　(4)禁止行為(P44下)

　　禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

　　建筑工程監(jiān)理

　　國家推行建筑工程監(jiān)理制度。(P45上)

　　實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應當將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內容及監(jiān)理權限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

　　工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正;認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。

　　建筑安全生產管理

　　建筑施工企業(yè)在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

　　總包負總責，分包不服管的，負主責，兩者連帶。

　　施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。

　　實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理。

　　建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

　　建設工程質量管理條例

　　建設單位的質量責任和義務;

　　勘察、設計單位的質量責任和義務;

　　施工單位的質量責任和義務;

　　工程監(jiān)理單位的質量責任和義務;

　　工程質量保修;

　　監(jiān)督管理。

　　工程發(fā)包

　　將工程發(fā)包給具有相應資質等級的單位，不得肢解發(fā)包;(P46中)

　　不得任意壓縮合理工期;

　　不得明示或暗示設計單位或施工單位違反工程建設強制性標準。

　　建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。

　　竣工條件：(P47上)

　　(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

　　(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

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　　工程施工

　　實行工程總承包的，總包單位對全部建設工程質量負責;

　　依法分包的，分包單位應當按照分包合同的約定對分包工程的質量向總包單位負責;

　　總包單位對分包工程的質量承擔連帶責任。(P48上)

　　質量檢驗

　　未經檢驗或檢驗不合格，不得使用。對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下取樣，送具有資質等級的質量檢測單位進行檢測。

　　隱蔽工程隱蔽前，應通知建設單位和建設工程質量監(jiān)督機構。

　　工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

　　監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。

　　采用旁站、巡視和平行檢驗等形式，進行工程監(jiān)理。

　　未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構配件和設備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進入下一道工序的施工。

　　未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不得撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　工程質量保修制度

　　(1)提交保修書的時間(P48下)

　　由承包單位在提交工程竣工驗收報告時，提交給建設單位。

　　(2)保修書的內容：

　　質量保修書中應明確工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　工程最低保修期限

保修范圍和內容	保修期
基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程	設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏	5年
供熱與供冷系統(tǒng)	2個采暖期、供冷期
電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程	2年