2025年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

更新時(shí)間：2025-05-24 09:20:01 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校

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經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法

(a)計(jì)算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)

凈現(xiàn)值(NPV)法

首先剔除NPV<0的方案，即進(jìn)行方案的絕對(duì)效果檢驗(yàn)；然后對(duì)所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值，選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

對(duì)效益相同(或基本相同)，但效益無(wú)法或很難用貨幣直接計(jì)量的互斥方案進(jìn)行比較，常用費(fèi)用現(xiàn)值(PW)比較替代凈現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。以費(fèi)用現(xiàn)值最低的方案為最佳。

凈年值(NAV)法①當(dāng)給出“+”、“-”現(xiàn)金流量時(shí)，分別計(jì)算各方案的等額年值。凡等額年值小于0的方案，先行淘汰，在余下方案中，選擇等額年值大者為優(yōu)。

②當(dāng)方案所產(chǎn)生的效益無(wú)法或很難用貨幣直接計(jì)量時(shí)，即只給出投資和年經(jīng)營(yíng)成本或作業(yè)成本時(shí)，計(jì)算的等額年值也為“-”值。此時(shí)，可以用年費(fèi)用(AC)替代凈年值(NAV)進(jìn)行評(píng)價(jià)。即通過(guò)計(jì)算各備選方案的等額年費(fèi)用(AC)，然后進(jìn)行對(duì)比，以等額年費(fèi)用(AC)最低者為最佳方案。

增量投資內(nèi)部收益率(△IRR)法：了解

(b)計(jì)算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)

1)凈年值(NAV)法。

以NAV≥0且NAV最大者為最優(yōu)方案。(或費(fèi)用年金最低)

2)凈現(xiàn)值(NPV)法。

①最小公倍數(shù)法(又稱(chēng)方案重復(fù)法)。

以各備選方案計(jì)算期的最小公倍數(shù)作為比選方案的共同計(jì)算期，并假設(shè)各個(gè)方案均在共同的計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行。

②研究期法。

研究期的確定一般以互斥方案中年限最短方案的計(jì)算期作為研究期。

③無(wú)限計(jì)算期法。

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3)增量投資內(nèi)部收益率(ΔIRR)法：了解

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