專題推薦：環(huán)球網(wǎng)校2014造價(jià)師招生簡章 2014年造價(jià)工程師考試報(bào)名　

　　(五)預(yù)算定額基價(jià)編制

　　預(yù)算定額基價(jià)就是預(yù)算定額分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班使用費(fèi)，也稱工料單價(jià)或直接工程費(fèi)單價(jià)。

　　預(yù)算定額基價(jià)一般通過編制單位估價(jià)表、地區(qū)單位估價(jià)表及設(shè)備安裝價(jià)目表所確定的單價(jià)，用于編制施工圖預(yù)算。在預(yù)算定額中列出的“預(yù)算價(jià)值”或“基價(jià)”，應(yīng)視作該定額編制時(shí)的工程單價(jià)。

　　預(yù)算定額基價(jià)的編制方法，簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價(jià)的結(jié)合過程。其中，人工費(fèi)是由預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程用工數(shù)，乘以地區(qū)人工工日單價(jià)計(jì)算算出;材料費(fèi)是由預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程的各種材料消耗量，乘以地區(qū)相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格之和算出;機(jī)械費(fèi)是由預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程的各種機(jī)械臺班消耗量，乘以地區(qū)相應(yīng)施工機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格之和算出。

　　分項(xiàng)工程預(yù)算定額基價(jià)的計(jì)算公式：

　　分項(xiàng)工程預(yù)算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)(2.5.11)

　　人工費(fèi)=∑(現(xiàn)行預(yù)算定額中人工工日用量×人工日工資單價(jià))(2.5.12)

　　材料費(fèi)=∑(現(xiàn)行預(yù)算定額中各種材料耗用量×相應(yīng)材料單價(jià))(2.5.13)

　　機(jī)械使用費(fèi)=∑(現(xiàn)行預(yù)算定額中機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價(jià))(2.5.14)

　　預(yù)算定額基價(jià)是根據(jù)現(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格水平編制的，具有相對的穩(wěn)定性。但是為了適應(yīng)市場價(jià)格的變動(dòng)，在編制預(yù)算時(shí)，必須根據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的調(diào)價(jià)文件對固定的工程預(yù)算單價(jià)進(jìn)行修正。修正后的工程單價(jià)乘以根據(jù)圖紙計(jì)算出來的工程量，就可以獲得符合實(shí)際市場情況的工程的直接工程費(fèi)。

　　二、概算定額及其基價(jià)編制

　　(一)概算定額的概念

　　概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

　　概算定額是預(yù)算定額的綜合與擴(kuò)大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合為一個(gè)概算定額項(xiàng)目。如磚基礎(chǔ)概算定額項(xiàng)目，就是以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運(yùn)土等預(yù)算定額中分項(xiàng)工程項(xiàng)目。概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建(構(gòu))筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

　　概算定額與預(yù)算定額的不同之處，在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，同時(shí)，概算定額主要用于設(shè)計(jì)概算的編制。由于概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此使概算工程量計(jì)算和概算表的編制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。

　　(二)概算定額的作用

　　從1957年我國開始在全國試行統(tǒng)一的《建筑工程擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額》之后，各省、市、自治區(qū)根據(jù)本地區(qū)的特點(diǎn)，相繼編制了本地區(qū)的概算定額。為了適應(yīng)建筑業(yè)的改革，原國家計(jì)委、建設(shè)銀行總行在計(jì)標(biāo)[1985;35]號文件中指出，概算定額和概算指標(biāo)由省、市、自治區(qū)在預(yù)算定額基礎(chǔ)上組織編寫，分別由主管部門審批，報(bào)國家計(jì)劃委員會備案。

　　概算定額主要作用如下：

　　(1)是初步設(shè)計(jì)階段編制概算、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù)。

　　(2)是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較的基礎(chǔ)資料之一。

　　(3)是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù)。

　　(4)是控制施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　(5)是施工企業(yè)在準(zhǔn)備施工期間，編制施工組織總設(shè)計(jì)或總規(guī)劃時(shí)，對生產(chǎn)要素提出需要量計(jì)劃的依據(jù)。

　　(6)是工程結(jié)束后，進(jìn)行竣工決算和評價(jià)的依據(jù)。

　　(7)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)。

　　(三)概算定額的編制原則和編制依據(jù)

　　1.概算定額的編制原則

　　概算定額應(yīng)該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。由于概算定額和預(yù)算定額都是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，所以應(yīng)符合價(jià)值規(guī)律和反映現(xiàn)階段大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及施工管理水平。但在概預(yù)算定額水平之問應(yīng)保留必要的幅度差。一概算定額的內(nèi)容和深度是以預(yù)算定額為基礎(chǔ)的綜合和擴(kuò)大。在合并中不得遺漏或增及項(xiàng)目，以保證其嚴(yán)密和正確性。概算定額務(wù)必達(dá)到簡化、準(zhǔn)確和適用。

　　2.概算定額的編制依據(jù)

　　由于概算定額的使用范圍不同，其編制依據(jù)也略有不同。其編制依據(jù)一般有以下幾種：

　　(1)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范和各類工程預(yù)算定額。

　　(2)具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料。

　　(3)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià)及其他的價(jià)格資料。

　　(四)概算定額的編制步驟

　　概算定額的編制一般分四階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、測算階段和審查定稿階段。

　　1.準(zhǔn)備階段

　　該階段主要是確定編制機(jī)構(gòu)和人員組成，進(jìn)行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項(xiàng)目。

　　2.編制初稿階段

　　該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項(xiàng)目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各種資料進(jìn)行深入細(xì)致的測算和分析，確定人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量指標(biāo)，最后編制概算定額初稿。概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。

　　3.測算階段

　　該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測算的方法既要分項(xiàng)進(jìn)行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進(jìn)行綜合測算。

　　4.審查定稿階段

　　概算定額經(jīng)測算比較定稿后，可報(bào)送國家授權(quán)機(jī)關(guān)審批。

　　(五)概算定額手冊的內(nèi)容

　　按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。

　　1.概算定額的內(nèi)容與形式

　　(1)文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應(yīng)遵守的規(guī)則及建筑面積計(jì)算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則等。

　　(2)定額項(xiàng)目表。主要包括以下內(nèi)容：

　　1)定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分：一般是按土石方、基礎(chǔ)、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎(chǔ)工程中包括了磚、石、混凝土基礎(chǔ)等項(xiàng)目。

　　2)定額項(xiàng)目表。定額項(xiàng)目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。定額表中列有定額編號、計(jì)量單位、概算價(jià)格、人工、材料、機(jī)械臺班消耗量指標(biāo)，綜合了預(yù)算定額的若干項(xiàng)目與數(shù)量。表2.5.3為某現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱概算定額。

　　表2.5.3某現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額

　　工作內(nèi)容：模板安拆、鋼筋綁扎安放、混凝土澆搗養(yǎng)護(hù)。

　　2.概算定額應(yīng)用規(guī)則

　　(1)符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍。

　　(2)工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致。

　　(3)必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說明和附錄進(jìn)行。

　　(4)避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)。

　　(5)參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則。

　　(六)概算定額基價(jià)的編制

　　概算定額基價(jià)和預(yù)算定額基價(jià)一樣，都只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。是通過編制擴(kuò)大單位估價(jià)表所確定的單價(jià)，用于編制設(shè)計(jì)概算。概算定額基價(jià)和預(yù)算定額基價(jià)的編制方法相同。概算定額基價(jià)按下列公式計(jì)算：

　　概算定額基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)(2.5.15)

　　人工費(fèi)=現(xiàn)行概算定額中人工工日消耗量×人工單價(jià)(2.5.16)

　　材料費(fèi)=∑(現(xiàn)行概算定額中材料消耗量×相應(yīng)材料單價(jià))(2.5.17)

　　機(jī)械費(fèi)=∑(現(xiàn)行概算定額中機(jī)械臺班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價(jià))(2.5.18)

　　表2.5.4為某現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算定額基價(jià)表示形式。

　　表2.5.4現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱概算基價(jià)(計(jì)量單位：10m3)

　　T程內(nèi)容：模板制作、安裝、拆除，鋼筋制作、安裝?；炷翝矒v、抹灰、刷漿。

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　　三、概算指標(biāo)及其編制

　　(一)概算指標(biāo)的概念及其作用

　　建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以單位工程為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。從上述概念中可以看出，建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下：

　　1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同

　　概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以單位工程為對象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。

　　2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同

　　概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

　　概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣，都是與各個(gè)設(shè)計(jì)階段相適應(yīng)的多次性計(jì)價(jià)的產(chǎn)物，它主要用于投資估價(jià)、初步設(shè)計(jì)階段，其作用主要有：

　　(1)概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。

　　(2)概算指標(biāo)是初步設(shè)計(jì)階段編制概算書，確定工程概算造價(jià)的依據(jù)。

　　(3)概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

　　(4)概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

　　(5)概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)。

　　(二)概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

　　1.概算指標(biāo)的分類

　　概算指標(biāo)可分為兩大類，一類是建筑工程概算指標(biāo)，另一類是設(shè)備及安裝工程概算指標(biāo)，如圖2.5.1所示。

　　

　　2.概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　(1)概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。

　　1)總說明和分冊說明。其內(nèi)容一般包括：概算指標(biāo)的編制范圍、編制依據(jù)、分冊情況、指標(biāo)包括的內(nèi)容、指標(biāo)未包括的內(nèi)容、指標(biāo)的使用方法、指標(biāo)允許調(diào)整的范圍及調(diào)整方法等。

　　2)列表形式包括：

　　①建筑工程列表形式。房屋建筑、構(gòu)筑物一般是以建筑面積、建筑體積、“座”、“個(gè)”等為計(jì)算單位，附以必要的示意圖，示意圖畫出建筑物的輪廓示意或單線平面圖，列出綜合指標(biāo)：“元/m2”或“元/m3”，自然條件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的類型、結(jié)構(gòu)形式及各部位中結(jié)構(gòu)主要特點(diǎn)，主要工程量。

　　②設(shè)備及安裝工程的列表形式。設(shè)備以“t”或“臺”為計(jì)算單位，也可以設(shè)備購置費(fèi)或設(shè)備原價(jià)的百分比(%)表示;工藝管道一般以“t”為計(jì)算單位;通信電話站安裝以“站”為計(jì)算單位。列出指標(biāo)編號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、綜合指標(biāo)(元/計(jì)算單位)之后一般還要列出其中的人工費(fèi)，必要時(shí)還要列出主要材料費(fèi)、輔材費(fèi)。

　　總體來講建筑工程列表形式分為以下幾個(gè)部分：

　?、偈疽鈭D。表明工程的結(jié)構(gòu)、工業(yè)項(xiàng)目，還表示出吊車及起重能力等。

　?、诠こ烫卣鳌Σ膳こ烫卣鲬?yīng)列出采暖熱媒及采暖形式;對電氣照明工程特征可列出建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型、配線方式、燈具名稱等;對房屋建筑工程特征，主要對工程的結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積進(jìn)行說明。如表2.5.5所示。

　　表2.5.5內(nèi)澆外砌住宅結(jié)構(gòu)特征

1結(jié)構(gòu)類型	層數(shù)	層高	檐高	建筑面積
1內(nèi)澆外砌	六層	2.8m	17.7m	4206m2

　　③經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。說明該項(xiàng)目每100m2的造價(jià)指標(biāo)及其土建、水暖和電氣照明等單位工程的相應(yīng)造價(jià)，如表2.5.6所示。

　　表2.5.6內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟(jì)指標(biāo)100m2建筑面積

			其中
項(xiàng)目		合計(jì)	直接費(fèi)	間接費(fèi)	利潤	稅金
單方造價(jià)		30422	21860	5576	1893	1093
	土建	26133	18778	4790	1626	939
其中	水暖	2565	1843	470	160	92
	電照	614	1239	316	107	62

　　④構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。說明該工程項(xiàng)目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計(jì)算單位的工程量指標(biāo)及人工、材料消耗指標(biāo)。如表2.5.7、表2.5.8所示。

　　表2.5.7內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)lOOm2建筑面積

			工程量
序號	構(gòu)造特征		單位	數(shù)量
一、土建
1 　　2 　　3	基礎(chǔ) 　　外墻 　　內(nèi)墻	灌注樁 　　二磚墻、清水墻勾縫、內(nèi)墻抹灰刷白 　　混凝土墻、一磚墻、抹灰刷白	m3 　　m3 　　m3	14.64 　　24.32 　　22.70

　　續(xù)表2.5.7

			工程量
序號	構(gòu)造特征		單位	數(shù)量
一、土建
4 　　5 　　6 　　7 　　8 　　9	柱 　　地面 　　樓面 　　門窗 　　屋面 　　腳手架	混凝土柱 　　碎磚墊層、水泥砂漿面層 　　120mm預(yù)制空心板、水泥砂漿面層 　　木門窗 　　預(yù)制空心板、水泥珍珠巖保溫、三氈四油卷材防水 　　綜合腳手架	m3 　　m2 　　m2 　　m2 　　m2 　　m2	0.70 　　13 　　65 　　62 　　21.7 　　100
二、水暖
1 　　2 　　3 　　4	采暖方式 　　給水性質(zhì) 　　排水性質(zhì) 　　通風(fēng)方式	集中采暖 　　生活給水明設(shè) 　　生活排水 　　自然通風(fēng)
三、電氣照明
1 　　2 　　3	配電方式 　　燈具種類 　　用電量	塑料管暗配電線 　　目光燈

　　表2.5.8內(nèi)澆外砌住宅人工及主要材料消耗指標(biāo)100m2建筑面積

序號	名稱及規(guī)格	單位	數(shù)量	序號	名稱及規(guī)格	單位	數(shù)量
一、土建				二、水暖
1 　　2 　　3 　　4 5	人工 　　鋼筋 　　型鋼 　　水泥 白灰	工日 t 　　t t	506 　　3.25 　　0.13 　　18.10 2.10	1 　　2 　　3 　　4 5	人工 　　鋼管 　　暖氣片 　　衛(wèi)生器具 水表	工日 m2   個(gè)	39 　　0.18 　　20 　　2.35 1.84
6	瀝青	t	0.29	三、電氣照明
7 　　8 　　9 　　10 　　11 　　12	紅磚 　　木材 　　砂 　　礪 　　玻璃 　　卷材	千塊 　　m3 　　m3 　　m3 　　m2 　　m2	15.10 　　4.10 　　41 　　30.5 　　29.2 　　80.8	1 　　2 　　3 　　4 　　5 　　6	人工 　　電線 　　鋼管 　　燈具 　　電表 　　配電箱	工日 　　m 套 　　個(gè) 　　套	20 　　283 　　0.04 　　8.43 　　1.84 　　6.1
				四、機(jī)械使用費(fèi)		%	7.5
				五、其他材料費(fèi)		%	19.57

　　(2)概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式。概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。 1)綜合概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類型而制定的概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對性不如單項(xiàng)指標(biāo)。

　　2)單項(xiàng)概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)的針對性較強(qiáng)，故指標(biāo)中對工程結(jié)構(gòu)形式要作介紹。只要工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式及工程內(nèi)容與單項(xiàng)指標(biāo)中的工程概況相吻合，編制出的設(shè)計(jì)概算就比較準(zhǔn)確。

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　　(三)概算指標(biāo)的編制

　　1.概算指標(biāo)的編制依據(jù)

　　(1)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和各類工程典型設(shè)計(jì)。

　　(2)國家頒發(fā)的建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范等。

　　(3)各類工程造價(jià)資料。

　　(4)現(xiàn)行的概算定額和預(yù)算定額及補(bǔ)充定額。

　　(5)人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及其他價(jià)格資料。

　　2.概算指標(biāo)的編制步驟

　　以房屋建筑工程為例，概算指標(biāo)可按以下步驟進(jìn)行編制：

　　(1)首先成立編制小組，擬訂工作方案，明確編制原則和方法，確定指標(biāo)的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價(jià)所依據(jù)的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺班單價(jià)。

　　(2)收集整理編制指標(biāo)所必需的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、典型設(shè)計(jì)以及有代表性的工程設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)預(yù)算等資料，充分利用有使用價(jià)值的已經(jīng)積累的工程造價(jià)資料。

　　(3)編制階段。主要是選定圖紙，并根據(jù)圖紙資料計(jì)算工程量和編制單位工程預(yù)算書，以及按著編制方案確定的指標(biāo)項(xiàng)目對照人工及主要材料消耗指標(biāo)，填寫概算指標(biāo)的表格。每平方米建筑面積造價(jià)指標(biāo)編制方法如下：

　　1)編寫資料審查意見及填寫設(shè)計(jì)資料名稱、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期、建筑面積及構(gòu)造情況，提出審查和修改意見。

　　2)在計(jì)算工程量的基礎(chǔ)上，編制單位工程預(yù)算書，據(jù)以確定每百平方米建筑面積及構(gòu)造情況以及人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)和單位造價(jià)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　?、儆?jì)算工程量，就是根據(jù)審定的圖紙和預(yù)算定額計(jì)算出建筑面積及各分部分項(xiàng)工程量，然后按編制方案規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行歸并，并以每平方米建筑面積為計(jì)算單位，換算出所對應(yīng)的工程量指標(biāo)。

　?、诟鶕?jù)計(jì)算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出每百平方米建筑面積的預(yù)算造價(jià)及人工、材料、施工機(jī)械費(fèi)用和材料消耗量指標(biāo)。

　　構(gòu)筑物是以座為單位編制概算指標(biāo)，因此，在計(jì)算完工程量，編出預(yù)算書后，不必進(jìn)行換算，預(yù)算書確定的價(jià)值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　(4)最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。

　　四、投資估算指標(biāo)及其編制

　　(一)投資估算指標(biāo)及其作用

　　工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。與概預(yù)算定額相比較，估算指標(biāo)以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對象，綜合項(xiàng)目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費(fèi)用，反映出其擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，又不同于其他的計(jì)價(jià)定額。投資估算指標(biāo)為完成項(xiàng)目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。投資估算指標(biāo)中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量指標(biāo)，可以作為計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目主要材料消耗量的基礎(chǔ)。估算指標(biāo)的正確制定對于提高投資估算的準(zhǔn)確度、對建設(shè)項(xiàng)目的合理評估、正確決策具有重要意義。

　　(二)投資估算指標(biāo)編制原則

　　由于投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額。這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。因此，投資估算指標(biāo)的編制工作，除應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅(jiān)持以下原則：

　　(1)投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。

　　(2)投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。

　　(3)投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)