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　　【案例十六】

　　背景：

　　某建設(shè)單位通過招標(biāo)與某施工單位簽訂了施工合同，該合同中部分條款如下：

　　1.合同總價(jià)為5880萬元，其中基礎(chǔ)工程1600萬元，上部結(jié)構(gòu)工程2880萬元，裝飾裝修工程1400萬元;

　　2.合同工期為1 5個(gè)月，其中基礎(chǔ)工程工期為4個(gè)月，上部結(jié)構(gòu)工程工期為9個(gè)月，裝飾裝修工程工期為5個(gè)月;上部結(jié)構(gòu)工程與裝飾裝修工程工期搭接3個(gè)月;

　　3.工期提前獎(jiǎng)為30萬元/月，誤期損害賠償金為50萬元/月，均在最后1個(gè)月結(jié)算時(shí)一次性結(jié)清;

　　4.每月工程款于次月初提交工程款支付申請(qǐng)表，經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付。施工企業(yè)在簽訂合同后，經(jīng)企業(yè)管理層和項(xiàng)目管理層分析和計(jì)算，基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均可壓縮工期1個(gè)月，但需分別在相應(yīng)分部工程開始前增加技術(shù)措施費(fèi)25萬元和40萬元。

　　假定月利率按1%考慮，各分部工程每月完成的工作量相同且能及時(shí)收到工程款。

　　問題：

　　1.若不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，施工單位應(yīng)選擇什么施工方案組織施工?說明理由。

　　2.從施工單位的角度繪制只加快基礎(chǔ)工程施工方案的現(xiàn)金流量圖。

　　3.若按合同工期組織施工，該施工單位工程款的現(xiàn)值為多少?(以開工日為折現(xiàn)點(diǎn))

　　4.若考慮資金的時(shí)間價(jià)值，該施工單位應(yīng)選擇什么施工方案組織施工?說明理由。

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例是從施工單位的角度分別分析在不考慮資金時(shí)間價(jià)值和考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)選。

　　本案例問題3和問題4中各施工方案的現(xiàn)金流量圖是解題的前提條件。

　　繪制現(xiàn)金流量圖的關(guān)鍵是要結(jié)合工程實(shí)際準(zhǔn)確地判斷出每一筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)，題目的背景資料中有些現(xiàn)金流量是明確的，而還有一些情況下是需要考生根據(jù)題目要求自己分析判斷的。

　　在問題4解題過程中應(yīng)注意的是，要將施工方案列全，不要遺漏基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均加快的施工方案。

　　另外，利用資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表進(jìn)行計(jì)算時(shí)，當(dāng)遇到表中數(shù)據(jù)缺乏時(shí)，在計(jì)算時(shí)應(yīng)列出計(jì)算公式。

　　答案：

　　問題1：

　　答：若不考慮資金時(shí)間價(jià)值，施工單位應(yīng)選擇只加快基礎(chǔ)工程的施工方案。

　　因?yàn)榛A(chǔ)工程加快1個(gè)月，增加的措施費(fèi)為25萬元，小于工期提前獎(jiǎng)30萬元/月，而上部結(jié)構(gòu)工程加快1個(gè)月增加的措施費(fèi)為40萬元，大于工期提前獎(jiǎng)30萬元/月。

　　問題2：

　　解：

　　A1=1600/3=533.33(萬元/月)

　　A2=2880/9=320(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　問題3：

　　解：

　　A1= 1600/4=400(萬元/月)

　　A2=2880/9=320(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　PV =A1×(P/A, 1%,4)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A,1%,9)×(P/F,1%,6)

　　+A3×(P/A，1% ,5)×(P/F,1% ,12)

　　=400×3. 902 ×0. 980 +320×8. 566×l.01-6 +280×4.853×l.01-12

　　=5317.75(萬元)

　　問題4：

　　解：除按合同工期組織施工之外，該施工單位還有以下三種加快進(jìn)度的施工方案可供選擇：(1)只加快基礎(chǔ)工程施工進(jìn)度;(2)只加快上部結(jié)構(gòu)工程施工進(jìn)度;(3)基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均加快施工進(jìn)度。

　　(1)只加快基礎(chǔ)工程施工方案的現(xiàn)金流現(xiàn)值(即按圖2-11計(jì)算)

　　PVl =A1×(P/A ,1%,3)×(P/F,1% ,2)+A2×(P/A,1% ,9)×(P/F,1%,5)

　　+A3×(P/A,1% ,5)×(P/F,l% ,11) +30×(P/F,1% ,16) -25

　　= 533.33×2.941×0.980+320×8.566×0.951+280×4.853×1.01-11+ 30×1.01 -16―25= 5362. 50(萬元)

　　(2)只加快上部結(jié)構(gòu)工程施工方案的現(xiàn)金流現(xiàn)值

　　A1=1600/4 =400(萬元/月)

　　A2=2880/8=360(萬元/月)

　　A3=1400/5 - 280(萬元/月)

　　PV2 =A1×(P/A,1% ,4)×(P/F,1% ,2) +A2×(P/A,1% ,8)×(P/F,1% ,6) +A3×(P/A,1% ,5)×(P/F,I% ,11)+30×(P/F,1% ,16) -40×(P/F,1% ,4)

　　= 400×3.902×0.980+360×7.625×1.01-6+280×4.853×1.01-11+ 30×1.01 -16 -40 ×0. 961

　　= 5320. 60(萬元)

　　(3)基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均加快施工方案的現(xiàn)金流現(xiàn)值

　　A1=1600/3=533.33(萬元/月)

　　A2=2880/8=360(萬元/月)

　　A3=1400/5=280(萬元/月)

　　PV3 =A1×(P/A,1%,3)×(P/F,1%,2)+A2×(P/A, 1%,8)×(P/F,1%,5)+A3×(P/A,1%,5)×(P/F, 1%, 10)+30×2×(P/F, 1%,15)-25- 40×(P/F，1%，3)

　　=533.33×2.941×0.980+360×7.625×0.951 +280×4.853×0.905

　　+ 30×2×1.01 - 15―25 - 40×0.971

　　= 5365.24(萬元)

　　結(jié)論：因基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均加快施工方案的現(xiàn)金流現(xiàn)值最大，故施工單位應(yīng)選擇基礎(chǔ)工程和上部結(jié)構(gòu)工程均加快進(jìn)度的施工方案。