專題推薦：環(huán)球網(wǎng)校造價最全習(xí)題演練套餐 環(huán)球網(wǎng)校造價工程師培訓(xùn)權(quán)威

　　【案例四】

　　背景：

　　某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)興建一座三星級大酒店。該項目甲方于××××年10月1 0日分別與某建筑工程公司(乙方)和某外資裝飾工程公司(丙方)簽訂了主體建筑工程施工合同和裝飾工程施工合同。

　　合同約定主體建筑工程施工于當(dāng)年11月10日正式開工。合同日歷工期為2年5個月。因主體工程與裝飾工程分別為兩個獨(dú)立的合同，由兩個承包商承建，為保證工期，當(dāng)事人約定：主體與裝飾施工采取立體交叉作業(yè)，即主體完成三層，裝飾工程承包商立即進(jìn)入裝飾作業(yè)。為保證裝飾工程達(dá)到三星級水平，甲方委托某監(jiān)理公司實施“裝飾工程監(jiān)理”.

　　在工程施工1年6個月時，甲方要求乙方將竣工日期提前2個月，雙方協(xié)商修訂施工方案后達(dá)成協(xié)議。

　　該工程按變更后的合同工期竣工，經(jīng)驗收后投入使用。

　　在該工程投入使用2年6個月后，乙方因甲方少付工程款起訴至法院。訴稱：甲方于該工程驗收合格后簽發(fā)了竣工驗收報告，并已開張營業(yè)。在結(jié)算工程款時，甲方本應(yīng)付工程總價款.1600萬元人民幣，但只付1400萬元人民幣。特請求法庭判決被告支付剩余的200萬元及拖期的利息。

　　在庭審中，被告答稱：原告主體建筑工程施工質(zhì)量有問題，如：大堂、電梯間門洞、大廳墻面、游泳池等主體施工質(zhì)量不合格。因此，裝飾工程公司進(jìn)行處理，并提出索賠，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字報業(yè)主代表認(rèn)可，共支付19. 23萬美元，折合人民幣125萬元。此項費(fèi)用應(yīng)由原告承擔(dān)。另還有其他質(zhì)量問題，并造成客房、機(jī)房設(shè)備、設(shè)施損失計75萬元人民幣。共計損失200萬元人民幣，應(yīng)從總工程款中扣除，故支付乙方主體工程款總額為1400萬元人民幣。

　　原告辯稱：被告稱工程主體質(zhì)量不合格不屬實，并向法庭呈交了甲方及有關(guān)方面簽字的合格竣工驗收報告及甲方致乙方的感謝信等證據(jù)。

　　被告又辯稱：竣工驗收報告及感謝信，是在原告法定代表人宴請我方時，提出為了企業(yè)晉級的情況下，我方代表才簽的字。此外，被告代理人又向法庭呈交甲方被裝飾工程公司提出的索賠19.23萬美元(經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方代表簽字)的清單56件。

　　原告再辯稱：被告代表發(fā)言純系戲言，怎能視簽署竣工驗收報告為兒戲，請求法庭以文字為證。又指出：如果真的存在被告所說的情況，被告應(yīng)當(dāng)在裝飾施工前通知我方處理。

　　原告最后請求法庭關(guān)注：從簽發(fā)竣工驗收報告到起訴前，乙方向甲方多次以書面方式提出結(jié)算要求。在長達(dá)2年多的時間里，甲方從未向乙方提出過工程存在質(zhì)量問題。

　　問題：

　　1.原、被告之間的合同是否有效?

　　2.如果在裝飾施工時，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問題，甲方如何處理?

　　3.對于乙方因工程款糾紛的起訴和甲方因工程質(zhì)量問題的反訴，法院應(yīng)否予以保護(hù)?

　　分析要點(diǎn)：

　　該案例主要考核如何依法進(jìn)行建設(shè)工程合同糾紛的處理。該案例所涉及的法律法規(guī)有：《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)( GF―2013---0201)(修訂版)》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等。

　　答案：

　　問題1：

　　答：合同雙方當(dāng)事人符合建設(shè)工程施工合同主體資格的要求，雙方意思表達(dá)真實，合同訂立形式與內(nèi)容合法，所以原、被告之間的合同有效。

　　問題2：

　　答：如果在裝飾施工過程中，發(fā)現(xiàn)主體工程施工質(zhì)量有問題時，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行修理。乙方不派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費(fèi)用從扣留的保修費(fèi)用內(nèi)支付。

　　問題3：

　　答：根據(jù)我國《民法通則》之規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期為2年，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起算。本工程雖然已投入使用2年6個月，但乙方自簽發(fā)竣工驗收報告后至起訴前，多次以書面方式提出結(jié)算要求(每次提出要求均導(dǎo)致訴訟時效期重新計算)，所以乙方的訴訟權(quán)利應(yīng)予保護(hù);而甲方在直至庭審前的2年多時間里，一直未就質(zhì)量問題提出異議，已超過訴訟時效期，所以，甲方的反訴權(quán)利不予保護(hù)。