第六章 工程結(jié)算與決算

　　本章基本知識(shí)點(diǎn)：

　　1.建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算方法;

　　2.工程預(yù)付款及其計(jì)算;

　　3.工程進(jìn)度款的計(jì)算與支付;

　　4.工程價(jià)款調(diào)整方法;

　　5.工程質(zhì)量保證金的計(jì)算與扣留;

　　6.竣工決算的內(nèi)容與編制;

　　7.新增資產(chǎn)構(gòu)成及其價(jià)值確定;

　　8.資金使用計(jì)劃編制及投資數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì);

　　9.投資偏差、進(jìn)度偏差分析。

　　【案例一】

　　背景：

　　某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：

　　1.建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%;

　　2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%o工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;

　　3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;

　　4.工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留;

　　5.建筑材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)

　　管理部門有關(guān)規(guī)定，上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增)。

　　工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(不包括調(diào)整部分)，見表6-1。

　　問題：

　　1.通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?

　　2.工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種?

　　3.該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?

　　4.該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?

　　5.6月份辦理竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?

　　6.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例主要考核工程價(jià)款結(jié)算方式，按月結(jié)算工程進(jìn)度款的計(jì)算方法，工程預(yù)付款及其起扣點(diǎn)的計(jì)算;通過本案例使學(xué)員針對(duì)本案例的工程款按月結(jié)算方式、工程預(yù)付款及其理論起扣點(diǎn)的計(jì)算、工程質(zhì)量保證金、工程價(jià)款調(diào)整、工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進(jìn)行全面、系統(tǒng)的熟悉和掌握。

　　答案：

　　問題1：

　　答：工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收質(zhì)量合格。

　　問題2：

　　答：工程價(jià)款的結(jié)算方式分為：按月結(jié)算、按形象進(jìn)度分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　問題3：

　　解：工程預(yù)付款：660 ×20%=132(萬(wàn)元)

　　起扣點(diǎn)：660-132/60% =440(萬(wàn)元)

　　問題4：

　　答：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/P>

　　2月：工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工程款55萬(wàn)元

　　3月：工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工程款=55+110=165(萬(wàn)元)

　　4月：工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工程款= 165+165=330(萬(wàn)元)

　　5月：工程款220-(220+330-440)×60%=154(萬(wàn)元)

　　累計(jì)工程款= 330+154=484(萬(wàn)元)

　　問題5：

　　解：工程結(jié)算總造價(jià)：

　　660+660×60%×10%=699.6(萬(wàn)元)

　　甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：

　　699. 6-484-(699. 60×3% )-132 =62. 612(萬(wàn)元)

　　問題6：

　　答：1.5萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從扣留的質(zhì)量保證金中支付。

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