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2014年造價師《案例分析》教材第一章案例四

更新時間:2014-08-25 10:37:43 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2014年造價工程師教材在2013年基礎(chǔ)上有所修訂,環(huán)球網(wǎng)校整理“2014年造價師《案例分析》教材”供大家參考使用!

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  【案例四】

  背景:

  某企業(yè)擬全部使用自有資金建設(shè)一個市場急需產(chǎn)品的工業(yè)項目。建設(shè)期1年,運營期6年。項目投產(chǎn)第一年收到當(dāng)?shù)卣龀衷摦a(chǎn)品生產(chǎn)的啟動經(jīng)費100萬元,其他基本數(shù)據(jù)

  如下:

  1.建設(shè)投資1 000萬元。預(yù)計全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限10年,按直線法折舊,期末殘值100萬元,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬元作為運營期的流動資金。

  2.正常年份年營業(yè)收入為800萬元,經(jīng)營成本300萬元,產(chǎn)品營業(yè)稅及附加稅率為6%,所得稅率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%;基準(zhǔn)投資回收期6年。

  3.投產(chǎn)第一年僅達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的80%,預(yù)計這一年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本和總成本均達(dá)到正常年份的80%。以后各年均達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力。

  4.運營3年后,預(yù)計需花費20萬元更新新型自動控制設(shè)備配件,才能維持以后的正常運營需要,該維持運營投資按當(dāng)期費用計人年度總成本。

  問題:

  1.編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表;

  2.計算項目的靜態(tài)投資回收期;

  3.計算項目的財務(wù)凈現(xiàn)值;

  4.計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率;

  5.從財務(wù)角度分析擬建項目的可行性。

  分析要點:

  本案例全面考核了建設(shè)項目融資前財務(wù)分析。融資前財務(wù)分析應(yīng)以動態(tài)分析為主,靜態(tài)分析為輔。編制項目投資現(xiàn)金流量表,計算項目財務(wù)凈現(xiàn)值、投資內(nèi)部收益率等動態(tài)盈利能力分析指標(biāo);計算項目靜態(tài)投資回收期。

  本案例主要解決以下五個概念性問題:

  1.融資前財務(wù)分析只進(jìn)行盈利能力分析,并以投資現(xiàn)金流量分析為主要手段。

  2.項目投資現(xiàn)金流量表中,回收固定資產(chǎn)余值的計算,可能出現(xiàn)兩種情況:

  營運期等于固定資產(chǎn)使用年限,則固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值;

  營運期小于使用年限,則固定資產(chǎn)余值=(使用年限一營運期)×年折舊費+殘值。

  3.項目投資現(xiàn)金流量表中調(diào)整所得稅,是以息稅前利潤為基礎(chǔ),按下列公式計算:

  調(diào)整所得稅=息稅前利潤×所得稅率

  式中,息稅前利潤=利潤總額+利息支出

  或 息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用+利息支出+補(bǔ)貼收入

  總成本費用=經(jīng)營成本+折舊費+攤銷費+利息支出

  或 息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-經(jīng)營成本-折舊費-攤銷費+補(bǔ)貼收入

  注意這個調(diào)整所得稅的計算基礎(chǔ)區(qū)別于“利潤與利潤分配表”中的所得稅計算基礎(chǔ)

  (應(yīng)納稅所得額)。

  4.財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照基準(zhǔn)收益率折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量均為當(dāng)年各種現(xiàn)金流人和流出在年末的差值合計。不管當(dāng)年各種現(xiàn)金流人和流出發(fā)生在期末、期中還是期初,當(dāng)年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量均按期末發(fā)生考慮。

  5.財務(wù)內(nèi)部收益率反映了項目所占用資金的盈利率,是考核項目盈利能力的主要動態(tài)指標(biāo)。在財務(wù)評價中,將求出的項目投資或資本金的財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR與行業(yè)基準(zhǔn)收益率ic比較。當(dāng)FIRR≥ic時,可認(rèn)為其盈利能力已滿足要求,在財務(wù)上是可行的。

  注意區(qū)別利用靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期判斷項目是否可行的不同。當(dāng)靜態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時,項目可行;只要動態(tài)投資回收期不大于項目壽命期,項目就可行。

  答案:

  問題1:

  解:編制擬建項目投資現(xiàn)金流量表

  編制現(xiàn)金流量表之前需要計算以下數(shù)據(jù),并將計算結(jié)果填人表1-9中。

  1.計算固定資產(chǎn)折舊費:

  固定資產(chǎn)折舊費=(l000 ? l00)÷10 =90(萬元)

  2.計算固定資產(chǎn)余值:固定資產(chǎn)使用年限10年,運營期末只用了6年還有4年未折舊,所以,運營期末固定資產(chǎn)余值為:

  固定資產(chǎn)余值=年固定資產(chǎn)折舊費×4+殘值= 90×4+100= 460(萬元)

  3.計算調(diào)整所得稅:

  調(diào)整所得稅=(營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-經(jīng)營成本折舊費-維持運營投資+補(bǔ)貼收入)×25%

  第2年調(diào)整所得稅= (640-38.40-240-90+100)×25% =92.90(萬元)

  第3、第4、第6、第7年調(diào)整所得稅=(800-48-300-90)×25% =90.50(萬元)

  第5年調(diào)整所得稅=(800-48-300-90-20)×25% =85.50(萬元)

  問題2:

  解:計算項目的靜態(tài)投資回收期

  靜態(tài)投資回收期=(累計凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份-1)+

  =(5-1)+108.30/346.5=4+0.31=4.31(年)

  項目靜態(tài)投資回收期為:4.31年。

  問題3:

  解:項目財務(wù)凈現(xiàn)值是把項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量,按照基準(zhǔn)收益率折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和,也就是計算期末累計折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量692.26萬元,見表1-9 。

  問題4:

  解:計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率

  編制項目財務(wù)內(nèi)部收益率試算表1-10。

  首先確定i1 =26%,以i1作為設(shè)定的折現(xiàn)率,計算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。利用財務(wù)內(nèi)部收益率試算表,計算出各年的折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量,從而得到財務(wù)凈現(xiàn)值ENPV1=38.74(萬元),見表1-10。

  再設(shè)定i2=28%,以i2作為設(shè)定的折現(xiàn)率,計算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。同樣,利用財務(wù)內(nèi)部收益率試算表,計算各年的折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量,從而得到財務(wù)凈現(xiàn)值即ENPV2= -6.85(萬元),見表1-10。

  試算結(jié)果滿足:FNPVl>0,ENPV2

  由表1-10可知:

  i1 =26%時,F(xiàn)NPV1=38.74

  i2=28%時,F(xiàn)NPV2=-6.85

  用插值法計算擬建項目的內(nèi)部收益率[FIRR],即:

  FIRR=i1+(i2 -il)×[FNPV1÷(?FNPVl ?+?FNPV2?)]

  =26% +(28%-26%)×[38.74÷(38.74+?-6.85?)]

  = 26%+1.70%=27.70%

  問題5:

  從財務(wù)角度分析擬建項目的可行性:

  本項目的靜態(tài)投資回收期為4.31年小于基準(zhǔn)投資回收期6年;財務(wù)凈現(xiàn)值為692.26萬元>O;財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR=27.70%>行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%。所以,從財務(wù)角度分析該項目可行。

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