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　　【案例三】

　　背景：

　　某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3，全費(fèi)用單價為180元/m3 。合同工期為6個月。有關(guān)付款條款如下：

　　(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款;

　　(2)業(yè)主自第1個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;

　　(3)當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過估算工程量的15%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1);

　　(4)每月支付工程款最低金額為15萬元;

　　(5)工程預(yù)付款從累計(jì)已完工程款超過估算合同價30%以后的下1個月起，至第5個月均勻扣除。

　　承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表6-3所示。

　　問題：

　　1.估算合同總價為多少?

　　2.工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?

　　3.每月工程量價款為多少?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少?

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例除與前兩個案例有相同知識點(diǎn)外，主要區(qū)別在于工程預(yù)付款的預(yù)付與扣留方法不同。根據(jù)合同約定處理工程預(yù)付款，比按照理論計(jì)算方法處理工程預(yù)付款操作方便，實(shí)用性強(qiáng)。本案例還涉及采用估計(jì)工程量單價合同情況下，合同單價的調(diào)整方法等。

　　答案：

　　問題1：

　　解：估算合同總價：5300×180=95.4(萬元)

　　問題2：

　　解：

　　(1)工程預(yù)付款：95.4×20%=19. 08(萬元)

　　(2)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個月起扣留，因?yàn)榈?,2兩個月累計(jì)已完工程款：

　　1800×180=32.4(萬元)>95.4×30%=28.62(萬元)

　　(3)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款：19. 08÷3=6.36(萬元)

　　問題3：

　　解：

　　(1)第1個月工程量價款：800×180=14. 40(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：14. 40 ×5% =0. 72(萬元)

　　本月應(yīng)支付工程款：14. 40--0. 72=13.68(萬元)<15萬元

　　第1個月不予支付工程款。

　　(2)第2個月工程量價款：1000×180=18. 00(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：18. 00 ×5% =0.9(萬元)

　　本月應(yīng)支付工程款：18. 00 -0.9- 17. 10(萬元)

　　13.68+17. 10=30. 78(萬元)>15萬元

　　第2個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為30. 78萬元。

　　(3)第3個月工程量價款：1200×180 =21.60(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：21.60 ×5%=1.08(萬元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款：6. 36萬元

　　本月應(yīng)支付工程款：21.60 - 1.08 -6. 36=14.16(萬元)<15萬元

　　第3個月不予支付工程款二

　　(4)第4個月工程量價款：1200×180=21.60(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：1.08萬元

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款：6. 36萬元

　　本月應(yīng)支付工程款：14. 16萬元

　　14.16+14.16=28.32(萬元)>15萬元

　　第4個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為28.32萬元。

　　(5)第5個月累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出lOOm3，但未超出估算工程量的15%，所以仍按原單價結(jié)算。

　　本月工程量價款：1200×180=21.60(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：1.08萬元

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款：6. 36萬元

　　本月應(yīng)支付工程款：14. 16萬元<15萬元

　　第5個月不予支付工程款。

　　(6)第6個月累計(jì)完成工程量為6200m3，比原估算工程量超出900m3，已超出估算工程量的15%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。

　　應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的工程量：6200 -5300×(1+15%)=105( m3)

　　本月工程量價款：105×180×0.9+(800 - 105)×180 = 14. 211(萬元)

　　應(yīng)扣留質(zhì)量保證金：14.211×5% =0.711(萬元)

　　本月應(yīng)支付工程款：14.211-0. 711=13.50(萬元)

　　第6個月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為14. 16+13.50=27.66(萬元)。

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