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　　【案例六】

　　背景：

　　某I程業(yè)主通過I程量清單招標(biāo)確定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。雙方簽訂的承包合同包括的分項(xiàng)工程清單工程量和投標(biāo)綜合單價(jià)以及所需勞動(dòng)量(45元/綜合工日)如表6-6所示。工期為5個(gè)月。有關(guān)合同價(jià)款的條款如下：

　　(1)采用單價(jià)合同。分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目的管理費(fèi)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和的12%計(jì)算，利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)均按人工、材料、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)之和的7%計(jì)算;暫列金額為5.7萬元;規(guī)費(fèi)費(fèi)率6.62%，稅金率3.45%。

　　(2)措施項(xiàng)目費(fèi)為8萬元，在工期內(nèi)前4個(gè)月與進(jìn)度款同時(shí)平均撥付。

　　(3)分項(xiàng)工程H的主要材料總量為205m2，暫估價(jià)為60元/m2，當(dāng)實(shí)際購買價(jià)格增減幅度在暫估價(jià)的±5%以內(nèi)時(shí)，不予調(diào)整，超過時(shí)按實(shí)結(jié)算。

　　(4)當(dāng)每項(xiàng)分項(xiàng)工程的工程量增加(或減少)幅度超過清單工程量的15%時(shí)，調(diào)整綜合單價(jià)，調(diào)整系數(shù)為0.9(或1.1)。

　　(5)工程預(yù)付款為合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%，在開工前7天撥付，在第3、4兩個(gè)月均勻扣回。

　　(6)第1-4月末，對(duì)實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)量，業(yè)主支付承包商工程進(jìn)度款的90%。

　　(7)第5個(gè)月末辦理竣工結(jié)算，扣留工程實(shí)際總造價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金，其余工程款于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)結(jié)清。

　　(8)因該工程急于投入使用，合同工期不得拖延。如果出現(xiàn)因業(yè)主的工程量增加或其他原因?qū)е玛P(guān)鍵線路上的工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)，承包商應(yīng)在相應(yīng)分項(xiàng)工程上采取趕工措施，業(yè)主給予承包商趕工補(bǔ)償800元/天(含稅費(fèi))，如因承包商原因造成工期拖延，每拖延1天罰款2000元(含稅費(fèi))。

　　(9)其他未盡事宜，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB 50500--2013)等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

　　在施工過程中，于每月末檢查核實(shí)的進(jìn)度如表6-8中的實(shí)際進(jìn)度前鋒線所示。最后該工程在5月末如期竣工。

　　根據(jù)核實(shí)的有關(guān)記錄，有如下幾項(xiàng)事件應(yīng)該在工程進(jìn)度款或結(jié)算款中予以考慮：

　　(1)第2個(gè)月現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)日工費(fèi)用2.8萬元，其作業(yè)對(duì)工期無影響;

　　(2)分項(xiàng)工程H的主要材料購買價(jià)為65元/m2;

　　(3)分項(xiàng)工程J的實(shí)際工程量比清單工程量增加60m2;

　　(4)從第4個(gè)月起，當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門規(guī)定，人工綜合工日單價(jià)上調(diào)為50元/工日。

　　問題：

　　1.該工程的合同價(jià)為多少?工程預(yù)付款為多少?

　　2.前4個(gè)月每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少?

　　3.第5個(gè)月末辦理竣工結(jié)算，工程結(jié)算款為多少?

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例是將工程量清單計(jì)價(jià)模式與施工時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃相結(jié)合進(jìn)行逐月結(jié)算工程價(jià)款的案例。學(xué)員除了要掌握與案例五基本相同的計(jì)算方法之外，還須注意以下幾個(gè)問題：

　　(1)利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中標(biāo)注的實(shí)際進(jìn)度前鋒線和表6-6的數(shù)據(jù)計(jì)算每月已完工程

　　價(jià)款;

　　(2)利用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中標(biāo)注的實(shí)際進(jìn)度前鋒線分析進(jìn)度是否正常;

　　(3)分項(xiàng)工程J實(shí)際工程量增加，而且該分項(xiàng)工程位于關(guān)鍵線路上，業(yè)主應(yīng)給予承

　　包商趕工補(bǔ)償，趕工補(bǔ)償?shù)慕痤~為：工期順延天數(shù)×每天補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。是用

　　于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的費(fèi)用。在工程實(shí)施過程中或結(jié)算時(shí)，按實(shí)結(jié)算。

　　(5)對(duì)于招標(biāo)時(shí)難以確定價(jià)格的材料，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中以暫估價(jià)的形式列入

　　其他項(xiàng)目清單中，投標(biāo)人應(yīng)將其計(jì)人相應(yīng)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。當(dāng)實(shí)際購買價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)，隨施工進(jìn)度款結(jié)算。

　　(6)根據(jù)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門規(guī)定的人工工資標(biāo)準(zhǔn)上漲，應(yīng)該調(diào)整。

　　(7)工期補(bǔ)償或罰款應(yīng)在工程竣工時(shí)與工程款同期結(jié)算。

　　答案：

　　問題1：

　　解：

　　(1)該工程的合同價(jià)=∑(分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用+措施項(xiàng)目費(fèi)用+暫列金額)×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(1+稅金率)

　　=(45.33+8+5.7)×(1+6.62%)×(1+3.45%)

　　= 59.03×1.103 =65.11(萬元)

　　(2)工程預(yù)付款=(65.11 -5.7 xl. 103)×20% =11.765(萬元)

　　問題2：

　　解：

　　(1)第1個(gè)月工程價(jià)款=(2.7×l/3 +2.88 +4.8×l/4 +2) ×l.103 =7.699(萬元)

　　應(yīng)支付承包商工程款=7.699×90%=6.929(萬元)

　　(2)第2個(gè)月工程價(jià)款= (2.7×2/3+4.5×1/5+4.32×2/3、+4. 80×2/4+2+2.8)×1.103=14. 096(萬元)

　　應(yīng)支付承包商工程款= 14.096×90%=12.687(萬元)

　　(3)第3個(gè)月工程價(jià)款= (4.5×3/5 +4.32×1/3 +2.97 +4.80×1/4 +4.5×2/3 +2)×1.103=14. 681(萬元)

　　應(yīng)扣工程預(yù)付款= 11.765/2=5.883(萬元)

　　應(yīng)支付承包商工程款= 14. 681×90%-5.883=7.330(萬元)

　　(4)第4個(gè)月工程價(jià)款：

　　1)原合同工程價(jià)款= (4.5×1/5+4.8×2/3+3.6-×3/4+3.06+4.5×1/3+7.2×1/3+2) ×l.103=17. 383(萬元)

　　2)分項(xiàng)工程H主要材料費(fèi)用增加= 205×2/3×(65-60)×(1+12%)×(1+7%)×1. 103=903.25(元)≈0.090(萬元)

　　3)分項(xiàng)工程J費(fèi)用增加= [27×170+(60 -27)×170 xO.9]×1.103=10631.82(元)

　　≈1. 063(萬元)

　　4)人工費(fèi)增加=[ 120×2/3+280×3/4+150×(1+60/180)+180×1/3+150×1/3]× (50-45) x(1 +12%)×(1 +7%)×1.103

　　= 3965.50(元)≈0.397(萬元)

　　5)應(yīng)扣工程預(yù)付款= 11.765 -5.883=5.882(萬元)

　　第4個(gè)月工程價(jià)款= 17.383+0.090+1.063+0.397=18.933(萬元)

　　應(yīng)支付承包商工程款= 18. 933×90% -5.882=11.157.(萬元)

　　問題3：

　　解：

　　(1)第5個(gè)月工程價(jià)款：

　　1)原合同工程價(jià)款= (4.8×1/3+3.6×1/4+7.2×2/3)×1.103=8.052(萬元)

　　2)分項(xiàng)工程H主要材料費(fèi)用增加= 205×1/3×(65 -60)×(1+12%)×(1+7%)×1.103 =451.63(元)≈0.045(萬元)

　　3)人工費(fèi)增加=[120×1/3+280×1/4+150×2/3]×(50 -45)×(1+1 2%)×(1+7%)×1.103=1387.92(元)≈0.139(萬元)

　　第5個(gè)月工程價(jià)款=8.052 +0.045 +0.139 =8.236(萬元)

　　(2)因工程量增加，、而總工期不變，承包商可以獲得趕工補(bǔ)償，

　　趕工補(bǔ)償= 30×60/180×800=8000元=0. 800(萬元)

　　(3)實(shí)際工程總造價(jià)=65.110- 5.7×1.103+2.8×1.103 +0.090+1.063+0.397+0.045 +0.139 +0.800 =64. 445(萬元)

　　(4)工程質(zhì)量保證金=64. 445×3%=1.933(萬元)

　　(5)工程結(jié)算款= 64. 445 - 11.765 - (6. 929+12. 687+7.330+11. 157)- 1.933=12, 644(萬元)

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