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　　【案例七】

　　背景：

　　某工程項目由ANBNCND四個分項工程組成，采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)人，合同工期5個月。承包費用部分?jǐn)?shù)據(jù)如表6-9所示。

　　合同中有關(guān)費用支付條款如下：

　　1.開工前發(fā)包方向承包方支付合同價(扣除措施費和暫列金額)的15%作為材料預(yù)付款。預(yù)付款從工程開工后的第2個月開始分3個月均攤抵扣。

　　2.工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方按每次承包方應(yīng)得工程款的90%支付。

　　3.通用措施項目工程款在開工前和材料預(yù)付款同時支付;專業(yè)措施項目在開工后第1個月末支付。

　　4.分項工程累計實際完成工程量超過(或減少)計劃完成工程量的15%時，該分項工程超出部分的工程量的綜合單價調(diào)整系數(shù)為0. 95(或1.05)。

　　5.承包商報價管理費率取10%(以人工費、材料費、機械費之和為基數(shù))，利潤率取7%(以人工費、材料費、機械費和管理費之和為基數(shù))。

　　6.規(guī)費綜合費率7.5%(以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數(shù))，稅金率3.35%。

　　7.竣工結(jié)算時，業(yè)主按總造價的5%扣留質(zhì)量保證金。

　　各月計劃和實際完成工程量如表6-10所示。

　　表6-10 各月計劃和完成工程量

　　施工過程中，4月份發(fā)生了如下事件：

　　1.業(yè)主確認(rèn)某項臨時工程計日工50工日，綜合單價60元/工日;所需某種材料120m2，綜合單價100元/m2;

　　2.由于設(shè)計變更，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的人工費、材料費、機械費共計30000元。

　　問題：

　　1.工程合同價為多少元?

　　2.材料預(yù)付款、開工前業(yè)主應(yīng)撥付的措施項目工程款為多少元?

　　3.1---4月每月業(yè)主應(yīng)撥付的工程進(jìn)度款各為多少元?

　　4.填寫第4月的“工程款支付申請表”。

　　5.5月份辦理竣工結(jié)算，工程實際總造價和竣工結(jié)算款為多少元?

　　分析要點：

　　本案例主要考核如下幾點內(nèi)容：

　　1.工程合同價的確定

　　工程合同價款=∑計價項目費用×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)

　　其中：計價項目費用應(yīng)包括分部分項工程項目費用、措施項目費用和其他項目費用。

　　分部分項工程項目費用=∑分部分項工程量×綜合單價

　　措施項目費用=通用措施項目費用+專業(yè)措施項目費用.

　　其他項目費用：本例中只含暫列金額。

　　2.計算材料預(yù)付款、開工前支付措施項目工程款

　　本例中，材料預(yù)付款=∑分部分項工程項目費用×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)×預(yù)付比例

　　按合同規(guī)定提前支付的通用措施項目費用也要乘以支付比例90%。因為提前支付的措施項目費用與工程預(yù)付款不同，屬于合同價款的組成部分。

　　3.承包商各月完成工程進(jìn)度款的計算

　　承包商各月完成的工程進(jìn)度款是指承包商當(dāng)月完成的全部工程款，包括：分項工程價款、措施項目價款、專業(yè)工程款、計日工費用、變更價款、索賠價款、工程價款調(diào)整、趕工措施費用。

　　4.填寫“工程款支付申請表”

　　(截止到3月31日)累計已完成的工程價款=1～3月完成的工程款+3月份之前完成的措施費

　　(截止到3月31日)累計已實際支付的工程價款=1～3月實際支付的工程款+實際支付的措施費+預(yù)付款

　　5.實際總造價和竣工結(jié)算款的計算

　　實際總造價=合同價+合同價調(diào)整額

　　或?qū)嶋H總造價=∑承包商各階段完成的工程款

　　竣工結(jié)算款=實際總造價×(1-質(zhì)保金比例)-已支付工程款(含預(yù)付款)

　　答案：

　　問題1：

　　解：

　　分部分項工程費用：5000×50+750×400+100×5000+1500.×350=1575000(元)

　　措施項目費：110000元

　　暫列金額：100000元

　　工程合同價：( 1575000+110000+100000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)= 1983157(元)

　　問題2：

　　解：

　　材料預(yù)付款：1575000×(1+7.5%)×(1+3.35%)×15%=262477(元)

　　開工前業(yè)主應(yīng)撥付的措施項目工程款：

　　60000×(1+7.5%)×(1+3.35%)×90% =59995(元)

　　問題3：

　　解：

　　1.第1個月承包商完成工程款

　　(2800×50 +50000)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=211092(元)

　　第1月業(yè)主應(yīng)撥付的工程款為：211092×90%=189983(元)

　　2j第2個月A分項工程累計完成工程量：2800+2500= 5300(m3)

　　( 5300 - 5000)÷5000=6%<15%

　　承包商完成工程款

　　(2500×50 +430×400) ×(1+7.5%)×(1+3.35%)=329971(元)

　　第2個月業(yè)主應(yīng)撥付的工程款為：329971×90% - 262477÷3=209482(元)

　　3.第3個月B分項工程累計完成工程量：430+450=880(m3)

　　(880 -750) +750=17.33%>15%

　　超過15%部分的工程量：880 -750×(1+15%)=17.5( m3)

　　超過部分的工程量結(jié)算綜合單價：400元/m3×0. 95 =380元/m3

　　B分項工程款：[ 17.5×380+(450 - 17.5)×400]×(1+7.5%)×(1+3.35%)=199593(元)

　　C分項工程款：50×5000×(1+7.5%)×(1+3.35%)=277753(元)

　　承包商完成工程款：199593+277753 =477346(元)

　　第3個月業(yè)主應(yīng)撥付的工程款：477346×90% - 262477÷3=342119(元)

　　4.第4個月C分項工程累計完成工程量：50 +60=110(t)，(110 - 100)÷100=10%

　　承包商完成分項工程款：(60×5000 +750×350)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=624945(元)

　　計日工費用：(50×60+120×100)×(1+7.5%)×(1+3.35%)- 16665(元)

　　變更款：30000×(1+10%)×(1+7%)×(1+7.5%)×(1+3.35%)=39230(元)

　　第4個月承包商完成工程款：624945+16665+39230=680840(元)

　　第4個月業(yè)主應(yīng)撥付的工程款為：680840×90% - 262477÷3=525264(元)

　　問題4：

　　解：

　　第4個月的“工程款支付申請表”，如表6-11所示。

　　表6-11 工程款支付申請(核準(zhǔn))表

　　工程名稱：××× 標(biāo)段：x×× 編號：×××

　　注：1.在選擇欄中的“口”內(nèi)作標(biāo)識“√”。

　　2.本表一式四份，由承包人填報，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價咨詢?nèi)恕⒊邪烁鞔嬉环荨?/P>

　　問題5：

　　答：

　　(1)第5個月承包商完成工程款：

　　350×750×(1+7.5%)×(1+3.35%)=291641(元)

　　(2)工程實際總造價：

　　60000×(1+7.5%)×(1+3.35%)+(211092 +329971 +477346 +680840 +291641)= 66661+1990890=2057551(元)

　　(3)竣工結(jié)算款：

　　2057551×(1-5%)- (262477 +59995+189983 +209482 +342119 +525264)=365353(元)

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