2015年造價師案例分析精講班講義：財務(wù)評價指標(biāo)
瀏覽
收藏
特別推薦：環(huán)球造價工程師精彩視頻免費學(xué)
財務(wù)評價指標(biāo)體系與方法
1. 財務(wù)盈利能力評價
(1)財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)。
項目財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目盈利能力的絕對量指標(biāo)，它反映項目在滿足按設(shè)定折現(xiàn)率要求的盈利之外所能獲得的超額盈利的現(xiàn)值。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達(dá)到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。
(2)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)。
項目財務(wù)內(nèi)部收益率 可根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量，采用試算插值法計算，將求得的財務(wù)內(nèi)部收益率與設(shè)定的判別基準(zhǔn)ic進(jìn)行比較，當(dāng)FIRR≥ic時，即認(rèn)為項目的盈利性能夠滿足要求。公式為：
(3)投資回收期。
1)靜態(tài)投資回收期。
Pt=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+
當(dāng)靜態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時，項目可行。
2)動態(tài)投資回收期。
P't=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+
(4) 總投資收益率(ROI)。總投資收益率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。其表達(dá)式為：
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
(5)項目資本金凈利潤率(ROE)。項目資本金凈利潤率是指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。其表達(dá)式為：
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
2. 清償能力評價。
(1)利息備付率(ICR)。
利息備付率應(yīng)分年計算。對于正常經(jīng)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1，并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。
(2)償債備付率(DSCR)。
式中，EBITDA----息稅前利潤加折舊和攤銷;
TAX----企業(yè)所得稅;
PD----應(yīng)還本付息的金額。 當(dāng)期應(yīng)還本付息金額包括還本金額和計入總成本費用的全部利息;也包括融資租賃的租賃費。運(yùn)營期內(nèi)的短期借款本息也應(yīng)納入計算。
可用于還本付息的資金，包括可用于還款的折舊和攤銷，在成本中列支的利息費用，可用于還款的利潤等。
償債備付率可以按年計算，也可以按整個借款期計算。 正常情況應(yīng)當(dāng)大于1。當(dāng)指標(biāo)小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期的債務(wù)。
(3)資產(chǎn)負(fù)債率。
資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債合計/資產(chǎn)合計
(4)流動比率。
國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)是200%。
(5)速動比率。
速動比率=[(流動資產(chǎn)總額-存貨)/流動負(fù)債總額]×100%
國際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)比率為100%。
[例 ]
某項目，建設(shè)期一年，與備付率指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見表 1，試計算各年利息備付率和償債備付率。
表1 某項目與備付率指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù) 單位：萬元
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道及論壇，環(huán)球網(wǎng)校造價師考試交流群384019082，歡迎您的加入，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
更多造價工程師信息：
編輯推薦：
最新資訊
- 官方確認(rèn)！2026年一級造價工程師教材沿用2025年版2026-01-04
- 備考必看：一級造價師《安裝計量》十大核心知識點總結(jié)2025-11-02
- 速看！一級造價師《土建計量》十大核心考點總結(jié)2025-11-01
- 免費分享：一級造價師《工程計價》十大核心考點總結(jié)2025-10-31
- 一鍵收藏：一級造價師《造價管理》十大核心考點總結(jié)2025-10-30
- 免費分享：2025年一級造價師《工程計價》考點匯總2025-10-29
- 2025年一級造價師《工程計價》考試難度及考點分析2025-10-28
- 免費分享：2025年一級造價師《造價管理》考點匯總2025-10-27
- 免費分享：2025年一級造價師案例分析重要考點匯總2025-10-27
- 2025年一級造價師《造價管理》重點考查內(nèi)容2025-10-24
打卡人數(shù)
