2025年高級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》每日一練(8月20日)
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【2023 真題•案例】工程總成包項目的政府辦公大樓,甲設(shè)計單位牽頭、乙施工單位、丙機電安裝單位聯(lián)合投標(biāo)。發(fā)生了以下事件:
事件 1:甲設(shè)計單位代替乙和丙與建設(shè)單位簽訂合同;后甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,將部分施工單位承擔(dān)的工作交由丙來做。
事件 2:聯(lián)合體為從事危險作業(yè)人員購買意外險,投保建筑安裝工程一切險,保證期和試車期采用一次性費率。
事件 3:施工過程中發(fā)生以下不可抗力:(1)施工超標(biāo)排放導(dǎo)致被罰;(2)火災(zāi)導(dǎo)致倉庫損失;(3)暴雨導(dǎo)致臨時工程毀壞;(4)暴雨導(dǎo)致建筑材料損壞;(5)外國居民鬧事導(dǎo)致采購的外商設(shè)備不能按時到貨。
1、甲作為總承包單位應(yīng)具有什么能力和業(yè)績?甲單位擬選派注冊建造師擔(dān)任項目經(jīng)理,該項目經(jīng)理應(yīng)從事過什么職務(wù)才符合條件?
2、事件 1 中有哪些不妥,說明理由。
3、意外傷害保險費應(yīng)由誰支付?意外傷害保險期時間如何確定?保障期和試車期能采用一次性費率是否妥當(dāng)?意外傷害保險期保險范圍。
4、事件 3 中哪些事件屬于安裝工程一切險應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任?
【知識點鏈接】第 4 章 工程建設(shè)實施管理
【參考解析】
查看解析1、(1)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力,以及與發(fā)包工程相類似的設(shè)計或者工程總承包業(yè)績。
(2)項目經(jīng)理應(yīng)從事過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師;
2、(1)甲設(shè)計單位代替乙和丙與建設(shè)單位簽訂合同不妥;聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同,就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
(2)與建設(shè)單位簽訂合同后甲乙丙三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,將部分施工單位承擔(dān)的工作交由丙來做不妥,應(yīng)當(dāng)是:設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目的特點和復(fù)雜程度,合理確定牽頭單位,并在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。
3、(1)意外傷害保險費應(yīng)由施工單位支付,乙施工單位、丙機電安裝單位為自己單位施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
(2)意外傷害保險期時間
保險期限應(yīng)涵蓋工程項目開工之日到工程竣工驗收合格日。提前竣工的,保險責(zé)任自行終止。延長工期的,應(yīng)當(dāng)辦理保險順延手續(xù)。
(3)保障期和試車期能采用一次性費率妥當(dāng)。
(4)建筑施工企業(yè)為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員,在施工活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障,辦理建筑意外傷害險,支付保險費,范圍應(yīng)覆蓋施工項目。
4、安裝工程一切險應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任:(2)火災(zāi)導(dǎo)致倉庫損失;(3)暴雨導(dǎo)致臨時工程毀壞;(4)暴雨導(dǎo)致建筑材料損壞。
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